【来源:人民网“人民投诉直通车:一链维权”】2020年7月30日收到用户为50205787网友的投诉来信。投诉文书显示:于海宾、王春清、吴万里三人分别于2017年4月4日与9日在保定市高碑店市白沟新城富民大街79号“京南MOMA”项目与“高碑店市鹏飞伟业房地产开发有限公司”签购了五套房,共计已经支付￥295.9万元。经超过三年多的实践,开发商一直没能按规定履行协议内容,如时交房和办证。
在签协议时,开发商说该房五证齐全,但经我们多次去当地“房管局、规划局、建设局、不动产登记处”核实信息,该房没有买卖信息,无商品房预售许可证,未备案,不具备交易条件。属于违法违规销售,涉嫌合同诈骗行为。
售房协议规定交全款后365天内办房本,我们已有付全款房,但至今多次催促,房子一直没能办证,并且房子装修也达不到交房标准,连购房发票多次索要都不给。
2019年6月,实属无奈,我们三人给保定市市委书记聂卫平与市长郭建英发了短信求援,没有得到直接回复,但后来声称白沟规划局副局长杨颖超联系我们协调此事未果(见面结果:开发商负责人姜鹏飞希望和解,并希望以已付款年化率12%利息退款,但不承诺退款时间,并要收走售房合同与相关收据,这属于没有保障的白条与无理的要求,所以他们不同意和解。
我们的诉求:开发商按年化12%资金占用,三个月内退款,合同取消。
依据以上事实,希望人民网派记者采访落实查明事实,并出面报道,把真相公告于天下。让法律惩治徇私枉法开发商的违法犯罪行为,还法律和媒体以权威,还百姓以公正。
本网发现,他们三人与开发商所签署的合同显示由住建部与国家工商总局监制的合同。但记者调查发现,该版本合同是住建部与国家工商总局已经宣布期废止的老合同范本(2000年发布的),并从中有很多删减内容。现行国家统一购房合同(编号GF-2014-0171)是国家工商总局与住建部于2014年4月9日发布的新版本,并明文规定“自新合同示范文本颁布之日起,原《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)同时废止。他们所签的合同与老版本与现行新的合同范本更是差之甚远,属张冠李代、断章取义,违规操作。
本网认为:开发商既然卖了房,拿其它楼盘五证乱竽充数不说,装修又达不到交房标准,并给人办不了证。买房者不是为了住,就是为了投资,现在房子住也住不了,该办的房产证也办不了,没法在市场上流通交易。消费者退款请求属于合理正常诉求范围。同时本报记者调查发现:该楼盘涉及两层楼的房子一共20几户房的买卖,这恐怕将涉及更大的上千万金额,牵连更多的人的一个大案。希望事情得到尽快解决。还法律以权威,还百姓以公正。
据本网记者实地考察该楼盘发现。整个楼盘两层二十几套房装修确实达不到收房标准,不具备入住条件,空空如也。—— 如上图所示:门都没装全,马桶、通风口是旧的,已经上了一层很厚的灰,大多墙面砖脱落的利害,房门基本都是敞开的。
