不想购置衡宇， 来历：中王法院网 ，我们两边约定余款待过户手续治理完毕后付清，因此你们两边的交易条约已经创立，我的诉讼哀求会获得法院的支持吗？ 答：按照《中华人民共和国物权法》第15条的划定：当事人订立有关设立、改观、转让和没落不动产品权的条约，我将张某告状到法院，以为衡宇还没有治理过户因此交易条约还没有创立，不影响条约效力，衡宇过户挂号是衡宇物权变换的要件。

经多次协商未果， 问： 我将一套闲置的住房卖给张某。

按照《中华人民共和国条约法》第135条的划定：出卖人该当推行向买受人交付标的物可能交付提取标的物的单证，自条约创立时见效；未治理物权挂号的。

按照条约法的相干划定，转移衡宇全部权。

张某不继承推行条约将组成违约，作为出卖人依据条约要包袱的任务是治理过户手续、转移衡宇的全部权；买受人的任务是按约定付出价金，张某已经付出了1／3的价款，除法令还有划定可能条约还有约定外，并转移标的物全部权的任务， 按你所述的环境，其后张某忏悔，因此衡宇是否治理过户挂号不影衡宇交易条约的见效。

而非交易条约有用创立要件，要求他继承推行条约。