装护栏拆护栏 都说为安全

租管中心起诉租户违约 廉租住户感觉受到歧视

因三名廉租房住户擅自加装外跨护栏，（北京）朝阳区廉租住房管理中心将三名承租人告上法院，要求三人立即将护栏拆除。今天上午，该案在朝阳法院双桥法庭开庭，被告的三名男子都来到了法庭，记者注意到，他们都是残疾人。此外，还有不少廉租户来法庭旁听。

租管中心起诉拆护栏

记者了解到, 本案涉及的廉租房位于朝阳区常营丽景园。该小区共有10栋楼，都是政府的保障性住房。其中9号楼和10号楼是廉租房，另外8栋是经济适用房。此次诉讼因三名廉租房住户在自家窗外安装外跨式护栏而引发。

庭上，朝阳区廉租住房管理中心称，2010年11月，该中心分别与三名被告周先生、岳先生、孟先生签订了廉租住房租赁合同，同时签订了《租户守则》。根据廉租房租赁合同的规定，未经甲方允许不允许装修房屋，不得擅改房屋结构。《租户守则》也规定，房屋外立面不得私自悬挂和张贴附着物。

租管中心称，三位承租人未经备案，擅自在窗户外加装了外跨护栏，经该中心下发限期整改通知并与承租人多次协调未果。租管中心认为，三位承租人的行为严重违反了廉租住房管理规定。

廉租户认为被歧视

“租赁合同中写得很详细，但没有任何一项是不让安装护栏的。而且我们安装的样式和规格也都是参照了小区里其他楼房的样子。他们这样做是将我们区别于其他人群。”法庭上，三名廉租人对自己受到的特殊待遇愤愤不平。

“我们都是特殊人群，有的还有孩子，安装护栏完全是出于安全考虑。”

“大家都在装，虽然我是残疾人，但和其他人一样，应该是平等的。”

“拆可以，但租管中心要跟我们签订一个协议，承诺如果我们发生了任何安全事故，他要负担全部责任。”

三名被告人一人一句，情绪激动。

对此，租管中心解释说：“我们从来没有不让他们装护栏，而是不让装外跨式的，可以装平面护栏。”

此案未当庭宣判。

不许护栏外跨为了安全

闭庭后，租管中心的代理人在接受记者采访时表示，之所以不让租户安装外跨护栏也是出于安全考虑。“这两栋楼都是外保温，护栏挂在外面吃不住劲，一旦掉下来非常危险。”代理人说，该小区1号楼已经有一户出现了护栏掉下来的情况。“而且如果装了外跨式护栏，住户可能会堆放杂物，一旦发生火灾后果会更严重。”

记者探访

住廉租房规矩挺多

为了了解廉租房的状况，记者昨天亲自走访了丽景园9号楼和10号楼。

这两栋楼均为高层建筑。看上去，除一层住户家统一安装了平面护栏外，楼上自行安装护栏的住户并不多。而旁边的几栋经济适用房已经有很多住户在窗外加装了护栏，而且基本上都是外跨式的。

记者注意到，廉租房没有阳台，窗户都是推拉式的，窗台高度及腰。家住10号楼14层的周先生坦言，去年12月收房后，他今年1月第一个装上了护栏。周先生说，安护栏主要是防止意外坠落发生，他家里有一个两岁多的孩子。

“住进来之前我们还以为护栏是装好的，但拿钥匙的时候却发现没有。入住时我还问过谁给装护栏，但当时得到的回答是‘不允许’。”被告之一岳先生告诉记者。

租管中心不允许装外跨护栏，只能装平面式的。但周先生和岳先生都认为，房子本来就不大，平面式护栏感觉像在住监狱，心理压抑。

采访中，记者还屡次听到过10号楼二层住户发生的坠楼事件。记者走进203住户王先生家，这一说法得到了证实。据周先生讲，王先生在春节前擦玻璃时掉到楼下摔伤，现在动不了，大小便失禁，只能这样躺着，每天都是他大哥过来给他做饭。

但租管中心方面称，王先生不是擦玻璃跌伤的，是顺着窗帘往下爬造成的，因为王先生是精神残疾人员。

采访中记者还了解到，住廉租房的限制很多。周先生家是套小两居，卧室房顶只有一个灯泡。周先生告诉记者，像他们这样的廉租房住户不允许对房屋进行装修，就连房顶的灯都不允许换，墙壁上也不允许打眼儿挂装东西。周先生说，他签订的租约是5年，由于租管中心的限制太多，令他缺少了家的感觉。