果园里面“种”楼房 长出苦果自己尝

  2005年，某村经济合作社决定在本村建设“观光农庄”，用于农业观光旅游采摘。2005年6月，村委会未经任何行政主管部门批准，便开始施工建设，在本村134亩果园地上铺设了“三横三纵”的水泥路，道路硬化面积12亩，并架设路灯，接通水电等，后又用砖墙将果园分割为占地约1.5亩的宅院地74块，用于对外承包。平均每块宅院地承包费约13万元，承包期50年。其中有8户宅院地建设了二层小楼，总建筑面积约3000平方米，占地面积约3.3亩。

　　本案中，村经济合作社对外发包果园做宅院，违反了《农村土地承包法》第八条未经依法批准不得将承包地用于非农建设的规定，并不属于合法承包，而实质是在违法出租集体土地，其行为违反了《土地管理法》第六十三条的有关规定，应承担《土地管理法》第八十一条规定的法律责任。2006年，市国土资源局立案查处：责令恢复土地原貌，没收违法所得，并处罚款。现非法当事人已自行拆除69处院墙及部分违法建筑物，县政府也组织各部门联合执法，拆除了剩余的5栋楼房。