一是建立用地报批绿色通道。建立建设用地报批绿色通道,根据项目建设单位对土地需求,提前介入,超前服务;与用地单位及时沟通情况,随时掌握项目单位和企业的需求,积极帮助项目单位和企业出谋划策,为其提供土地政策方面的直接服务;为了配合重点项目建设,襄县局里选派政治素质高、业务能力强的业务骨干担任服务小组组长,深入到重点项目单位,及时为重点建设项目提供政策支持;推行项目跟踪,实行全面“包保”服务;为方便用地单位,尽量减少中间环节,加快用地审批的过程和时间,推行项目跟踪服务制度,对一些重大招商引资项目和重点建设项目实行全程跟踪服务,即从项目用地规划预审到土地登记,开设绿色通道,特事特办,急事急办,并由专人专程办理。
二是设立工业聚集区。襄县工业聚集区建设用地采用多元化模式管理,企业可以采取出让、出租、入股等多种方式获得土地使用权。一次性获得土地使用权的,可享受国家规定的最低价格;同时他们综合考虑项目的性质、规模、科技含量等因素,待企业投产后,在企业上缴税金地方留成部分中,拿出相当于土地价格一定比例的资金奖励给企业,作为企业发展基金。
三是提高土地的利用效率。鼓励入区企业建设双层及多层标准厂房,免征其城市配套费,原有厂房改扩建为多层标准厂房的,不再增缴建设配套费和土地有偿使用费;建设标准厂房使用国有建设用地的,可以通过协议出让(按土地开发成本价)和协议租赁方式取得土地使用权;使用集体建设用地的,可以通过流转方式,按土地开发成本价取得土地使用权;其中以协议租赁方式取得土地使用权,项目受益单位可以视项目的具体情况,从企业上缴税金地方留成部分中拿出一定比例的资金补贴用地租金。
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