厨房天花板坍塌 物管处和开发商称已过1年保修期

　　坠落的水泥天花将厨房的吊顶都砸了下来。 南都记者 陈伟斌 摄

　　南都讯 记者吴润凯 家住市区岸美地花园城的陈先生一家最近很郁闷，由于厨房天花板坍塌，做饭都要提心吊胆。屋主认为是建筑质量有问题，物管处和开发商回应称墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期已过，无法保修。

　　4月19日晚10时许，在客厅看电视的陈先生听到厨房里传来一声巨响，连忙赶过去看个究竟，不料厨房的推拉门竟然打不开了。“费了好大劲，想知道损害。才把门打开。”日前，陈先生向记者讲述了事发的经过，“厨房楼顶的批荡层整块砸下来，造成铝扣天花板坍塌，把门都卡住了。”陈先生说，幸好事发时没人在厨房。其实大学生创业国家政策。

　　记者在陈先生家的厨房看到，楼顶的批荡层脱落面积足有1米见方，而未脱落部分也出现明显的裂缝。“我当时就随手捡起一块水泥层，感觉结构非常松散，一捏就散了。”陈先生认为建筑质量有问题。

　　据陈先生介绍，他是2007年5月收楼，次年1月装修入住。事发后，他找到了物管处和开发商寻求赔偿，但得到的答复是，墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期限仅为1年，他无法得到保修。

　　记者联系到负责该楼盘的美地房产有限公司相关负责人靳先生。他坚持保修期限1年的说法，损害。同时表示，当时陈先生要求物业将厨房剩余的批荡层一块铲掉，“这样造成物业服务过当，带来的延续责任将无法承担”，“他如果有异议，可要求相关部门介入，我们会遵从判定结果，但目前不会承担维修费用。”

　　律师说法

　　批荡层保修期由建设方定

　　尚典律师事务所律师认为，批荡层脱落能否得到保修，关键是看批荡层是否仍处在保修期。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第六条、第七条规定可知，国家对于地基基础和主体结构工程、屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏等工程项目的保修期限有强制性规定，你知道创业故事。而批荡层的保修期限依法则由建设单位与施工单位约定。因此，批荡层脱落能否得到保修，则应看建设单位与施工单位签订的《工程质量保修书》的约定。如保修期限已过，则业主只能自己承担维修费用。

• 相关阅读