公积金按揭二手房?

问：我想把房子卖掉，不过我不想通过房产中介交易，可以吗?委托中介机构办理二手房交易有何好处?

答：可以，但需要自行寻找买房客户，然后到房地产交易中心自由交易通道办理过户手续。但建议还是通过有资质的房地产经纪公司代理办理以降低风险，节约时间及交易成本。

问：我要贷款买一套二手房，等额本息和等额本金两种还款方式有什么区别?另外，公积金按揭二手房可以不?

答：1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定，每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。此种还款方式，适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。3、公积金按揭二手房是可以的。