在决定预租店铺时，要注意做到以下几点，预防自身利益受到损失：
预租店铺注意事项一：了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证；
预租店铺注意事项二：要和开发商签订《商铺预租合同》，合同里，租赁者的姓名名称、房屋所在地点面积设备等、租赁期限、租金数额、支付方式等，均应详细列出；
预租店铺注意事项三：《商铺预租合同》签订后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案；
预租店铺注意事项四：承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房地产权证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋；
预租店铺注意事项五：房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，向所在区县的房地产交易中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明；
预租店铺注意事项六：在预租前还得问清楚，这个店铺是否已经预售。尽管买店铺创业的较少，但买店铺作为投资转租给创业者的不少。买店铺是大投入，同样存在高风险。
知识总结：补偿胜过预防。在预租店铺时，做好预防措施远比事后补救好。做好充分的准备，是事情成功的关键。在预租店铺时，还需要查清楚自己所租的店铺是不是被重复出租。
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