租房宜订立有期限的书面协议

　　租房宜订立有期限的书面协议

　　一些大城市的城中村租房现象是十分普遍的，且租房手续都十分简单，往往是租房者直接与房东沟通，看完房子后，觉得满意了就直接入住，双方为了方便简介也不签订房租租赁合同，仅仅是口头协议，至于租赁期限则更是不涉及。

　　其实，租房时最好要签订有期限的书面合同，这样承租人的居住环境才能相对稳定，承租人的利益才有保障。合同法规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张解除合同，随时可以要求承租人搬出，这对承租人是非常不利的。

　　例如：李先生、郭女士就李先生的住房出租口头达成了租期为1年的租赁合同，当时并没有订立书面合同。半年后，李先生因为嫌租金太低要求郭女士增加租金，否则退房。郭女士无奈之下想要寻求法律保护，但是在李先生否认口头协议存在的情况下，又没有书面协议佐证，法院只能视之为不定期合同，那么，郭女士的自身权益就很难得到保护。