| 郑州市民方先生看中一套住房，交过定金，尚未走网签程序。现在突遇升级版“限购令”，已无购房资格的他最关心的是“到底还能不能买到房”？
郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静表示，升级版“限购令”揭开面纱后，有3天的缓冲期。也就是在3月6日前(包含3月6日)，市民尽快将遗留问题解决。
1
郑州版“国八条”出台后
遗留问题最好在3天内解决
昨日，河南商报报道了郑州版“国八条”出台新闻。多位市民致电记者询问细则，其中，最关心的问题仍是“到底还能不能买房”？
针对市民疑问，记者采访了郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静(以下简称江)。
记者：准备结婚的方先生看中了一套住房，定金交了，但还没走网签程序。按照新的限购规定，有两套住房的郑州户籍居民，不能再新购住房。已有两套住房的他突然丧失购房资格，那么他是否还能拿到这套新房？
江：郑州版“国八条”出台后，给遗留问题留了3天的缓冲期，也就是3月6日前(含3月6日)，市民拿着银行转账凭据，去进行网签，就可新购这套住房。所以，购房有遗留问题的，这3天内，尽快解决。
记者：张先生的儿子入了澳大利亚籍，现在想回郑州购买住房，可以吗？
江：外籍人士在中国境内如何买房，国家住建部有专门规定，外籍人士只能在中国境内购买一套住房。如果这位外国人在中国境内任何地方买过一套住房了，就不能再在其他地方购买了。这跟郑州市此次出台的“限购令”无关。
2
跳槽后
社保停交了，还能买房吗？
记者：周口的刘女士，在郑州工作多年。她于2005年交纳了一段时间社保。后来，她跳槽到新公司，但新单位没有继续给她交社保，而工资不高的她，也不能交纳个人所得税。限购令升级后，拿不出证明的她能买房吗？
江：刘女士可以续交社保，“限购令”中明确说明，持有本市居住证1年以上、在本市交纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。以上三个条件，只要具备其中的一项条件，即可申请购买住房。续交后，她就可以在限购区域内购买一套住房了。
记者：老家在鹤壁的张浩，大学毕业后，将档案与户口放在了河南省人才交流中心，像这种集体户口的年轻人很多，他的疑问是，面对新版“限购令”，能否买房？
江：集体户口，也算是郑州户籍，如果他名下没有住房或是只有一套住房，都可新购一套住房。
3
“限购令”针对的是小家庭
记者：刘女士是郑州户口，她爱人是深圳户口，两人名下各有一套房，刘女士的房子在上海，还能在郑州买房吗？
江：限购令是针对小家庭的(夫妻双方及未成年子女)，其中一方为郑州户口，可以在郑州市区内新购一套住房，刘女士还可以在郑州买一套。
记者：王女士想以儿子名义买房，我们大人来按揭，可以吗？
江：限购令是针对小家庭(夫妻双方以及未成年子女)，如果子女成年，且是郑州户口，可限购一套住房，在子女名下所拥有的房产就要计算在成年子女的名下；如果子女未成年，购买住房算在所属的小家庭名下，如果小家庭已有2套住房，就不能再购买。至于能否按揭，要参照限贷政策。
记者：马先生现在有两套房子，一套是商品房，一套是曼哈顿附近的写字楼，请问还能否再买房？
江：限购令是针对住房的――新建商品住房和二手住宅，写字楼属于商业地产，不在限购政策规定范围内，马先生如果是郑州当地户籍还可以再购一套住宅。
记者：郑州市民王先生申请了一套经济适用房，如果以后经济宽裕了，想买一套稍微大点的户型。但是限购后，不知经济适用房算不算已拥有住房套数，是否还可购买？
江：经济适用房，也算居民家庭已拥有的住房，根据规定，有郑州市户籍的王先生一家还可再新购一套。
限购后
别的城市有啥变化？
0开盘
大中城市2月开盘大降七成
15个城市零开盘
随着地方限购令和房价调控目标的加速出台，各地楼市2月普遍遇冷，尤其是开发商的推盘意愿大大降低。搜房网数据监控中心监控的全国72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降70%，15个城市2月甚至出现零开盘。
搜房分析师认为，随着楼市供应量的增加，开发商可能会采取更大力度的促销降价跑量，新“国八条”的调控效果是否能延续至3月尚需观察。(据《上海证券报》)
133套
上海房产税开征首月认定
应税房133套
自1月28日正式启动开征房产税试点以来，上海开征首月认定应税住房133套。
据上海税务网3月2日发布的公告称，自1月28日上海市开展对部分个人住房征收房产税试点以来，截至2月27日该市税务机关已受理个人住房房产税征免认定申请1970件，发放个人住房房产税认定通知书456份，其中应征房产税的住房133套，约占已认定数的30%，适用0.4%税率的为129套。
公告还透露，目前去税务部门办理房产税认定手续的，主要是购买二手存量房的居民家庭，公告未提及上海已征收入库的房产税税额。(据《南方周末》)
33%
广州限购实施一周
楼市成交量降33%
网易房产数据中心监控阳光家缘3月3日的数据统计显示，以2月24日广州市“新国八条”落地细则出台为时间节点，广州新政细则出台后一周(2月24日~3月2日)，全市成交量为1243套，环比成交量大跌33%。
数据显示，新政出台后的一周，广州房地产成交均价为11273元/平方米，下挫将近8个百分点。而前一周(2月17日~2月23日)，全市成交量为1869套，均价为12218元/平方米。
(据《南方日报》)
15万
开征房产税以来
重庆首月入库15万元
新华社报道称，重庆市自1月28日正式启动开征房产税试点以来，3月1日前已收取17笔房产税，共149978.01元税收入库。被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者，独栋别墅占少数。这些入库的房产税税收，将主要用于公共租赁住房建设。（记者 殷婷婷） |
