商业产地租赁合同条款应该包括以下内容：
1. 租赁主体
当承租方是设立中的公司或其他分支机构时，承租方固然可以写上筹建中的机构，在设立中由发起人或设立人承担责任，待机构设立后由机构承担责任。但是在登记备案时，有的登记机构会要求除设立中的机构之外，再加上发起人或设立人的名字，据登记机构解释，这样是为了使合同中承租方有一个具体承担责任的人存在。
2. 鉴定检测费用
3. 水、电、煤、排污和电话的分户、扩容、费用
4. 续租的权利
在合同中约定续租的权利，优先权如何实现?若是租赁合同中已经有最长的租期20年，那么再约定续租，是否会与租赁的期限有冲突?
5. 维护
6. 装修、改建清
除建筑垃圾费用由谁承担。
7. 移交时的设施
8. 保险
在现阶段，中国商业地产的租赁，能适用的保险包括了财产一切险与第三者责任险。
9. 税费
包括了营业税及附加、房地产税、企业所得税和/或个人所得税。
10. 转租
注意，未经出租人同意的转租合同有效，只不过出租人有权解除其与承租人的合同。
11. 抵押、转让
12. 承租方的广告、宣传
13. 租赁登记备案
14. 房屋租赁许可证
15. 物业管理
16. 出租方的宣传推广活动
17. 租赁物业的经营
18. 退还
19. 消防
20. 商住两用
21. 是否是涉外写字楼 |
