租恁合同违约

　我与房东签定五年租赁合同，约定每月租金三百元整，现在租期刚过一半，房东向我索房，跟据合约我向房东索赔我花掉的装修费但遭到房东的拒觉，他提出将房租涨至每月五百元，请问各位老师我可以拒觉吗、、如果现在他将房卖与他人，我该如何维权、谢谢。

　　可以拒绝将房租涨至每月五百元，如其强行索房，可向法院提起违约之诉，要求其承担违约责任。即使其将该房卖掉，根据买卖不破租赁原则，不影响租赁合同的效力。