小心非法转租

  对策：在现实生活中，类似的例子层出不穷。依照相关法律法规的规定，房屋租赁关系中，承租人在租赁期限内经出租人同意可将房屋转租给第三人，承租人未经出租人同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。

  上例中，如果安先生转租房屋没有经过房主张先生的同意，那么王小姐与安先生之间的房屋租赁合同是无效的，王小姐有权要求安先生返还已付的租金，并对由此造成的损失索赔。房主张先生有权要求解除与安先生的房屋租赁合同，并要求王小姐搬走或与他另签合同。

  为此，提醒想要租房的朋友，在签订租赁合同并交纳承租费用之前，一定要对“出租人”验明身份，属于产权所有人出租房屋的，需要其提供相应的房屋产权证明、出示电表卡。属于承租人转租的，则需其提供产权所有人允许其转租并经过公证的授权书。