买房手写合同今年将退出舞台

　　买房手写合同今年将退出舞台，买房今后将告别人们熟悉的手写合同，取而代之的是合肥家园网的网上签约。昨天下午，合肥市房产部门组织首批商品房预、销售合同网上签约培训。房产部门工作人员现场演示网上签约流程，并做了详细解读。

　　网上签约年内正式实行

　　记者随机调查发现，对于《合肥市商品房预、销售合同网上签约暂行办法》政策的出台，市民迫切关心的是网签系统正式投入使用的具体时间。对此，合肥市房产部门解释将在年内正式实行，但投入使用的具体时间则根据培训效果决定，网签正式实行后，将完全取代手写合同。合肥三县地区也将按照此方法执行。

　　据了解，商品房预、销售合同网上签约培训将分四期举办，今天是第一期。开发企业操作人员将在17、18、19日接受培训。

　　私改合同将一看就露馅

　　据了解，买卖双方在合同签订时各自设定密码，企业密码加上购房者设定的密码产生合同号。“可凭双方密码对合同有关条款进行修改，重新打印合同。”房产部门工作人员说，如密码不慎丢失，会有配套的挂失手续。

　　“网上打印下来的合同，除了人工签名，没有手签字。”合肥市房产局产权监理处相关负责人解释说，“打印的合同上带有水印，水印是随机生成、不断变化的。如果合同改过，则能从水印比对上发现。这样能有效遏制开发商私改合同。”

　　相对手写合同，网上签约更加快捷、便利，对商品房销售流程的监管也更加到位。“手写合同主要看后期备案，前期如何签约、如何卖，房产部门都不好控制，而实行网上签约后，从签约、合同备案以及办理房产证，都在房产部门控制之下。”

　　网签将是卖房唯一通道

　　合肥家园网及时向社会公布相关信息：商品房项目基本概况;商品房项目基本概况;商品房项目建设情况;房地产抵押等权利限制情况;开发企业保留自用、物管、社区等房产情况;本次预售商品房的预售许可证号、可售房源栋数、套数、建面、销售价格(经物价部门备案的);本次预售商品房可售房源表;开始销售日期、签约流程;销售方式和销售人员情况;商品房买卖合同示范文本(经工商部门备案的)。

　　据了解，无论是住宅还是非住宅都需要在网上签约。“网签系统将是开发商卖房的唯一通道，”房产部门工作人员解释，一旦发现开发商违规操作，经核实就会关闭该项目网签系统，这就意味着开发商失去了卖房的唯一通道，“当然，这个只是短期。经过整改，开发商仍然能够在网上卖房。”