关于合同的犹豫期？

　　大家好，我朋友有一套房子在中介公司登记出售，现有一买主想购买这座房子，也初步议了一个价目，电话中，我答了中介公司收取定金，中介有我们通话的录音，第二天，我发现房价已经上涨，妻子不想现在出售房子了，现买主找我撕皮，我该怎么办？我可以不卖吗？在这件事情中，我有什么责任？请大家帮帮我吧！！！我很苦恼！！

　　律师回答：1、如果是定金，你不卖，则需双倍返还。（即双倍返还后，可以不卖）2、现只是初步议价，如果双方对具体合同条款达不成一致的，你也可以不卖，也无需承担双倍返还的责任。