| 可以继续使用。。因为在中国土地的所有权是属于国家的。。。中国境内取得的都是使用权。。但国家会在70年到期后换证，，听听房地产。使用权仍然是你的。。会有一些费用。。但很少的。。。具体的收费标准国家尚未出台。。。土地承包合同范本。 继契税就行了，但现在城市里的住宅手续房子，一般很少有满70年的，30-40就动迁了。所以不必担心。 这个问题有个错误的地方，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，听听 房屋租赁。除非损毁。 有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。 一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年 这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。事实上厂房租赁合同范本。 至于土地使用权到期后，是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权，至于这个叫什么费我一下子记不起来了。 不过政策总是朝令夕改的，而且目前中国的房子都远未到没有到土地使用权终止的期限，真到70年后，还指不定政策变成什么样呢~~~ 另外还有一点，本人是做建筑的，很清楚的知道，现在的房屋设计质量是保证50年，也就是说，房屋造好50年后，您的房子就可以被认为是危房了，到时候如果真有人看中了您的土地，他不用再等20年您的土地使用权到期，直接找关系挖了您的房子您也没办法……唉，活着也不容易啊…… 自动延期 1.产权到期可以续，需缴纳一定费用 2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地 自动延期 如果商品房产权到期后不会被国家收回，到期后是补交一定的出让金延长期限还是无偿延长使用期限，现在还没有出台具体的政策。 你这个50年使用权是怎么确定的？ 中国的土地是有使用年限的，房子是要有产权的，新物权法地一百四十九条规定：住宅建设用地使用权届满的，自动续期 但是现在是你怎么能确定你有50年的使用权，国家承认吗？ 你除非通过娶到获得房产证或土地证和规划证，否则是不守保障的 这个问题很好啊！！我也想听听 如果75年后国家收回的话 花70万买个房子，折合一年一万元，一个月1000 一年的物业费要几百，折合每月30（+） 取暖费几千，折合每月200（+） 其他费用（水电煤气）折合每月300（+） 装修费用几万~十几万~几十万， 也就是说每月咱们要在自己家的房子花1500~2000（+）！ 那还买什么房子啊，一千就能租个较好的房子了 (责任编辑：admin) |
 |
|
|
律师加盟热线：400-8919-913 |  |
律信通 |
|
