不知道大家听没听过这种观点,美国的房子便宜,并且美国房子有永久产权,而中国的房子只有70年产权。 我觉得这是一种误解,中国的所谓70年产权,是针对土地使用权来说的,就是说中国的房子有70年的土地使用权,如果到了70年,房地产。你想继续住,那么你就要给国家续签,至于到时候土地使用权每年多少,现在没有说法,但只要你续签,你仍然可以继续住下去。但你的房子的产权式永远属于你的,就是说如果70年后,国家想在你的房子(其实是你家楼房)所在位置重新盖房,那国家就需要把你家的房子买下来(即使只是空中楼阁),因为房子的产权你是永久拥有的,国家可以把土地拿走,但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题,就是至于补偿给你家多少钱买你的房子,还是需要商量讨论的。 而美国的房子就比较简单了,买的时候只是买了一套房子,并没有缴纳土地使用权,我不知道房屋租赁。每年美国人都要缴纳一定的土地使用费,就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子,没有70年的限制,也就是说,你房子存活了200年,那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说,是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显,就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了(除非国家玩赖,又出来物业税等摸不到头脑的费税),而美国买房子的时候,只是买了一个空壳,土地是需要每年交钱的。不知道我说的对不对,以及大家是不是这个看法?望指正。 中国老百姓买的不是房子,是泡影,1:70年后就是违章建筑。2:现在的建筑质量等不到70年就没法住了。
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