继承房屋 不需公证遗嘱

　　《土地房屋权属登记条例》通过，国庆实施

　　昨日（24日）会议上，表决通过《重庆市土地房屋权属登记条例》（以下简称《条例》），并于今年10月1日实施。

　　《条例》草案在一审期间，对“遗嘱、捐赠，或委托他人办理转户等书面材料先公证后，你看劳动合同短期化。再办理土地、房屋产权登记过户”的规定，引起热议。昨日，《条例》将这一条款正式删除。

　　夫妻离婚分割房屋

　　应办理产权转移登记

　　一些人买了别墅，私自开挖地下室，或在楼顶私自搭建。对于这类建筑，《条例》规定不予受理产权登记。

　　《条例》还规定，土地房屋权利人为两个以上的，应当共同申请登记。夫妻离婚并要求分割房产的，应当申请土地房屋转移登记。房屋所有权登记15个工作日内办结。

　　开发商跑了未办产权证

　　购房人可自主申请

　　现实中，曾发生过市民支付了期房的购房款，但开发商未给购房人办理产权登记就“消失”的现象。对此，《条例》规定，其实单方面辞退。商品房已办理初始登记、预售合同备案或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产企业已消亡且未按约申请土地房屋权属转移登记的，有关当事人可单方申请土地房屋产权登记。

　　提出产权归属异议申请 还未发证应中止办理登记

　　对土地房屋产权登记有异议，或认为他人侵占土地房产登记，《条例》规定，利害关系人认为产权登记事项有错误，而权利人不同意更正时，利害关系人可持身份证明、土地房屋登记簿记载错误的证明等材料，申请异议登记。登记机构在发产权证前，接到该申请后应当受理，中止办理原登记，并书面告知当事人。

　　《条例》还规定，因行政机关作出具体行政行为，而导致土地房屋产权登记错误，给权利人造成损失，由作出行政决定的过错方担责赔偿损失。