这种为了避税而约定暂不过户的合同，主要会给买方造成以下隐患。第一，根据我国《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，学习婚育证明怎么开。发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此对于房屋买卖当事人，医疗事故知识 。仅签订房屋买卖合同而未进行过户登记办理不可对抗善意第三人。所以当房屋价格上升以后，卖方很有可能存在一房二卖的现象，等到这时买方不但得不到房子，事实上最新婚姻法。还要通过法律途径才能获得自己的购房款和一定的损失补偿。但是如果卖方下落不明或没有可供强制执行的财产，则买方即使通过法律途径也可能无法向卖方追回已付的房款，而不得不承担经济损失。第二，有些当事人想出办理房屋买卖公证对卖方进行约束，认为只要办理的公证就万事大吉。这种想法是错误的，公证并不是万能的，它同样也可以被撤销，因此公证后风险依然存在。第三，即使卖方很诚信决心要履行合同，但是如果在此期间卖方的债权人申请对房屋查封，这样也会给买方带来很大的不便和风险。