房屋买卖合同怎么写_中国法律网5Law.cn

我的房子产权证还没有下来，但因债务关系债主现在要收回我的房子，并提出做个公证。那么合同应该怎么写？注意哪几点？这样的话有关房子的过户及其他费用（包括每月的房贷）都应该由债主承担吗？借条的事应该怎么处理？
卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：______ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为______ 。第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式： ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，合同。甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：合同。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，2011创业。由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，看着http://www.5law.cn/info/a/minshang/hetong/2012/0114/102021.html。甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：合同代理。住址（工作单位）：联系电话：联系电话： _________年____月____日
一般的合同都有固定的格式，安全起见，建议去咨询一下律师
你这个比较复杂~~~ 首先注明你们的债务关系~~~金额~~~还款时间~~~~准时还款的条件~~~没有准时还款付什么违约责任~~~至于过户按揭的费用都是你们双方协商~~ 借条还是要有的~~~只是你以后还了些~~~又改金额就行了
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房产无产权证不能买卖！你一说房子产权证还没有下来，人家公证处的都不理你
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