租赁合同纠纷如何解决？急求。

我们3个人和房东签了一年的住房合同，今年8月14号到期，我们提前10天通知房东，他没啥反应，只说应该至少提前一个月通知他。14号搬走的那天通知房东过来交接（由于暑期工作非常忙，只能拖到最后一天搬），他说在外地。房东回了之后，非常愤怒，说我们违约什么的。由于工作特殊性一直要忙到8月底，一直没时间和房东去交接，房东就有事没事的发短信过来骂我们，说要我们付违约责任什么的。我就觉得奇怪了，房子到期，合同就自然失效了，我们还存在什么违约？如果我们在8月14号之前不搬出去，不就是违约了吗？而且我们3个人一共2100的押金还在他那里没要过来，他还整天这么有理？
关键要看双方所订立的合同条款的具体规定。一般而言，承租人提前10天通知出租人在合同期满后退租并由出租人收回租赁房屋是妥当的。8月14日，承租人已按合同约定期限履行了腾房义务，由于出租人自身的原因，造成承租人无法按期向出租人退返租赁房屋，承租人无需为此承担所谓的违约责任。相反，承租人还有权要求出租人承担因怠于收房给出租人造成的包括（但不限于）保管房屋、误工费等损失。当然，如承租人没有其他违约行为，出租人也有义务将收取的“押金”无息退还承租人。
你好，出租合同届满前，承租人应在合理期限内通知出租人履行交接义务，这个期限没有具体规定，合理即可，我个人觉得10天是完全够了，至于房东由于身在外地不能及时接收房屋，是他个人原因，不能归责于你们，但租期满后，你们由于工作原因还未搬离，就是违反租期的规定，当然属于违约行为了，如果时间很短，也没什么大碍，但如果达到一定时间，房东是可以向你们主张房子使用费的，可能从押金中扣除一部分，也是合理的。还有合同到期不代表就对双方没有约束力，房屋出租合同是典型的双务合同，双方的义务履行完毕才算结束，房子尚未交接，合同就继续有效
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