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二手房评估的步骤

中国房地产法律网 2009-3-4   来源:   编辑:
 

    第一步:准备评估所需资料
  进行房地产评估前,需要准备的材料包括房屋产权资料(房地产使用权证、土地所有权证、房屋买卖契)和其他权利说明、房产位置图、房产技术档案、房产经济档案等。
    第二步:选择评估机构
  根据《房地产估价机构管理办法》,房地产估价机构分为一、二、三级,不同等级的评估机构可承揽不同价值的业务。因此业主在选择事务所时,除了要查验经营资格外,还应要求事务所出示等级资格证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。
  第三步:进入评估程序
  估价程序一般包括:接受估价委托;明确估价基本事项;拟订估价作业方案;搜集估价所需资料;实地查勘估价对象;选定估价方法进行计算;确定估价结果;撰写估价报告;估价资料归档。
 
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