二手房出租回报率仍高于存款利率 二手房出租回报率仍高于存款利率
与股市、基金等品种繁多的投资手段相比，房产投资可谓是较受市场欢迎、投资回报较为稳定的投资途径之一，目前住宅仍然是大多数房产投资者的首选。经过8 月22日加息后，一年期定存利率已上调至3.60%，税后实际利息收益为3.42%。合富置业成交数据显示，目前二手住宅平均年出租毛回报率约为 5.9%，仍远高于银行存款利率，这是吸引投资资金稳守楼市的因素之一。
近年来，深沪股市大多数个股出现不同程度的波动，部分久经考验的资深投资者着眼于转战投资风险较小的二手楼市。据合富置业专业人士介绍，这部分由股市转战楼市的投资者，对风险尤为重视，他们一般选择成熟商圈、路段的小面积二手房，一方面租金回报较为理想，另一方面市场需求较大，易于出租或转手。近年经过历次加息后，江南西、上下九等传统商圈以及天河北、环市东等成熟商务区，仍然较受追求稳健回报的长线投资者的欢迎。
尽管这次加息幅度不大，但考虑到扣税及通胀等因素，不少有实力的投资人士均乐意选择买楼收租的投资途径。合富置业专业人士分析，从目前市场看，不少寻求稳健回报的投资人士，会选择出租和转手率较高的优质物业进行投资。 |
