一、商品房买卖合同注销登记备案办理所需资料：
1、《商品房销售登记备案表》原件一式两联;
2、房地产开发企业与买受人签定的商品房买卖合同终止协议一式两份，买受人为境外(包括港澳台地区)的，须办理公证。
3、《商品房买卖合同注销(变更)登记备案申请表》;
4、买受人现场申请确认书。
5、买受人身份证明：
(1)属个人的，提供身份证明正本及复印件;
(2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书正本及复印件、工商企业查询资料正本;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明正本及复印件，属企业非法人单位须上级主管部门加意见;
(4)买受人为未成年人的，需由其监护人(父母双方)代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人);
(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明正本及复印件;
(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明正本及复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
二、收费项目及标准(按建筑面积计算)：
房地产产权证明费：
A、30平方米以下(含30平方米) 10元/宗
B、30至90平方米(含90平方米) 30元/宗
C、90至150平方米(含150平方米) 50元/宗
D、150平方米至800平方米(含800平方米) 100元/宗
E、800平方米以上 200元/宗
三、商品房买卖合同注销登记备案的注意事项
1、申请人亲自到我所申请办理注销商品房买卖合同登记备案的，如提供第一代身份证、临时身份证的，还需提供户口簿正本及复印件;
2、港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：(具体操作以国家规定为准)
(1)、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
(2)、澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证，并提供中文译本。
(3)、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。
(4)、外国：经我国驻(地区)使馆或领事馆(代办处)公证，并提供中文译本。 |
