| 广州房价调控目标已经公布，广州今年的房价调控目标是低于GDP增幅，而今年广州GDP的增幅预计在11%，那么广州房价调控目标是增幅低于11%，并将经适房和限价房纳入统计范围。这一目标一发布便引来争论，在住建部要求地方酌情调整房价调控目标之后，广州率先表示不会调整目标，已出来的目标是对社会的承诺。
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住建部要求各地酌情调整房价调控目标
第一财经日报3月31日报道 29日，北京房价调控目标独提降价，住建部也发出通知让各地依据民意酌情调整已发布的调控目标。这是否意味着新一轮的政策调整即将来临?
“出台这个调控目标之前，我们充分考虑到了社会的意见，包括听取了人大代表、政协委员、专家学者及市民代表的意见。”昨日，广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺接受《第一财经日报》记者采访时表示。
陈大旺说，既然房价控制目标已经出来，就是对社会的承诺，以后将按照这个既定的控制目标将房价控制在合理水平，年内将不会再次调整目标。
昨天，深圳、上海等已经出台了房价控制目标的城市，对于住建部的要求暂时没有进一步的表态。
“把问题本身做成答案”
广州市29日公布的房价控制目标是新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。由于今年广州GDP和人均收入的增幅预期为11%，以此计算，2011年广州新建住房价格涨幅要低于11%。
昨日，新浪网进行了一项“广州房价调控目标11%您觉得合理吗”的投票。其中，对于广州房价调控目标跟GDP与人均可支配收入挂钩是否合理，有 76.6%的人觉得不合理，有23.4%的人认为合理。而对于房价控制目标是否应该算进限价房与经适房均价，有80%的人认为不应该，有11.4%的人认为应该。有意思的是，有72.1%的人认为政府不能够通过房价控制目标有力控制房价。
事实上，这些针对广州房价调控目标设置的问题，可以适用于很多城市。已经出台的几十个城市的房价控制目标，绝大部分都是与GDP和人均可支配收入挂钩，且保障房也都计算在新建住房内，这也被很多网民质疑为不合理，并对调控效果产生疑虑。
SOHO中国董事长潘石屹(微博 专栏)昨日在其微博中写道，“已经公布调控目标的绝大多数城市，把问题本身做成了答案，等于没有回答。”
或许也正基于此，住建部要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地控制目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。 |
