| 眼下各地房地产调控措施不断出台，央企“退房”又进展到了哪一步？昨天，在国务院新闻办举办的新闻发布会上，国资委副主任邵宁表示，去年已有14家央企退出房地产行业，今年预计有20多家可以实现退出。
去年年中，国资委明确下发文件，要求不以房地产为主业的78家央企从房地产行业退出。昨天邵宁表示，央企“退房”进展顺利，“突出主业是国资委对央企的基本要求”，“不以房地产为主业的央企逐步从房地产业退出，是突出主业的必然要求和方向”。据介绍，去年已有14家央企退出房地产业，今年估计有20多家可以退出。其他企业把手头儿的事儿做完，把现有的项目做完，逐渐退出，集中资源搞主业。
邵宁同时表示，有些央企介入房地产业，有着复杂的历史原因。一些在独立工矿区的企业，职工宿舍是自己建设、自己维修、自己管理，它们要真正退出房地产就需要一个过程。还有些企业，原先在城市中心，现在要搬到开发区，原先占的土地自己开发去安置职工，要退出就需要把手头上的项目做完。“国资委对房地产业的政策非常明确，房地产为主业的可以参加商业性竞标，没有主业的只能从事自有土地开发，开发完逐渐退出。”邵宁说。
产权交易市场已经感受到央企“退房”的影响。记者从北交所获悉，近来北交所房地产业交易表现十分活跃，已成产权市场第一交易大户。昨天在北交所挂牌的房地产项目共有20家，既有转让土地的，也有转让房产、商铺等实物资产的，还有转让开发项目的，中钢集团、西安飞机工业（集团）有限责任公司等都出现在转让名单中，也有的转让方虽是匿名的，但透露自己“国有控股企业”的身份。在上海联合产权交易所，眼下有12个房地产项目挂牌，其中包括中石化集团控股的中石化置业大厦投资公司和中化集团[简介 最新动态]控股的浙江华辰[简介 最新动态]物业公司。在天津和重庆的产权交易所，也出现了多家国资背景的房地产企业挂牌转让。
延伸阅读
央企半数资产已上市
国资委负责人透露，目前央企半数以上的资产已经上市。
据介绍，“十一五”时期，中央企业公司制股份制改革和布局结构调整深入推进。中央企业及其所属子企业的公司制股份制改制从2005年的40%提高到2010年的70%，实现主营业务整体上市的中央企业有43家，中央企业控股境内外上市公司达336家，目前中央企业资产总额的52.88%、净资产的68.05%、营业收入的59.65%都在上市公司。
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国资委：
央企高管薪酬低于同行
掌管着巨大的国有资产，在国内甚至全球叱咤风云的央企高管们，薪酬几何？这个问题历来受到关注。昨天，国资委副主任邵宁透露，眼下央企高管的薪酬采用的是“半市场化”的办法，其薪酬水平“明显比社会上同类岗位要低，而且低得比较多”。
国资委成立之前，央企高管都是自定薪酬。2005年国资委成立后，建立了一套薪酬管理办法与配套的业绩考核办法，把央企高管的薪酬与业绩挂钩，第一次实现了“按劳取酬”。从那以后，国资委对央企高管既有一年一度的绩效考核，又有三年一度的任期考核，按央企的经营状况给高管们打ABCD。邵宁称，这套办法主要依据考核结果，同时也参照社会上的水平，但实际上，现在对中央企业的高管采取的是半市场化的办法。
邵宁还称，央企负责人的收入对于国资委和监事会来说是非常透明的，需要的话，可以向社会公开。
上缴红利提至10%和15%
本周有媒体报道称，央企上缴的红利仅占其利润总额的5%，与央企占有的社会资源及其突飞猛进的经济规模不相符。国资委副主任邵宁称，这个数字与国资委掌握的不太一样，可能是口径不同。他表示，2009年同口径中央企业国有资本经营收益是315亿元，2010年大概是600多亿元，增长幅度差不多将近一倍，因为上交的比例提高了。
邵宁称，2010年央企利润总额是1.1315万亿元，归属于母公司的净利润是5621亿元。国资委测算，去年国有资本收益是600多亿元，已占到央企净利润的10.67%。
邵宁解释，央企上缴红利是从2007年开始的，当时定的比例为5%和10%两档。今年，央企上缴红利的比例将提高到10%和15%两档。“随着以后国有企业经营状态进一步改善，尤其是国有企业包袱基本上化解掉以后，我觉得，这个上缴比例应该是进一步提升的趋势。我们感觉，对于竞争性的国有企业，上缴比例提到国内上市公司分红的平均水平是一个比较合理的状态。”邵宁说。 |
