昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，通报了今年1~9月郑州房地产市场运行情况。今年前三季度，郑州市商品住宅销售均价5276元/平方米，同比上涨16.49%，商品住宅销售面积700.38万平方米，同比增长16.49%。国家宏观调控政策对购房者消费心理影响很大，特别值得关注的是，尽管80~90平方米的“婚房”供销两旺，但均价超过8000元/平方米的高价位商品住宅，销量却在以超常规的方式增长，拉高了郑州的房价。
【市场】郑州房价依然坚挺
郑州市住宅与房地产业协会常务副秘书长叶琦介绍，今年1~9月，郑州市区商品房批准预售面积783.04万平方米，同比增长99.33%，已经超过去年全年的投放量；其中商品住宅批准预售面积623.63万平方米，同比增长85.42%。郑州市区商品住宅销售面积700.38万平方米，同比增长16.49%。商品住宅销售均价为5276元/平方米，同比上涨16.49%。
二手房方面，前三季度二手住宅成交面积183.46万平方米，同比增长8.26%；交易均价为3985元/平方米，同比上涨27.11%。
针对低收入家庭的保障性住房，前9个月累计有19918户低收入住房困难家庭享受到了廉租住房政策，发放租赁住房补贴2036.54万元。目前在建的30个廉租房项目中，有14个是今年开工建设的，总建筑面积为15.41万平方米。今年累计新开工经济适用住房面积已达到155.4万平方米，竣工面积97.62万平方米。
【分析】供求紧张局面初步缓解
供求紧张一直被认为是郑州房价快速上涨的主要因素，也是居民恐慌性购房的主要诱因。
叶琦说，在相关部门大力促开工举措的影响下，今年前9个月，郑州市商品房供应逐月上升，投放面积从1月的38.14万平方米，增至7月的109.73万平方米，虽然8月投放量下降至55.89万平方米，但9月在政府职能部门的督促下，当月的商品房投放量达到167.15万平方米，为郑州楼市月度投放的最高量。
供应量的增加，使9月底郑州商品房累计可售面积已达424.99万平方米，基本上恢复至今年年初的水平，让购房者有了更多的选择机会。 |
