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10月14日，随着“郑州中基地产”这家房地产公司的挂牌，郑州陷入冰封的个人合作建房正式破冰，并进入实质性操作阶段。资金问题由银行介入监管；建房问题则委托其他公司通过招拍挂拿地、开发建设，他们将得到合理的佣金。这样至少可以减少开发上的灰色投入，让参与者买到低于市场价很多的住房。作为郑州首家致力于个人合作建房事业运作的公司，中基地产迈开了合作建房实质性的第一步。
郑州房价非常灿烂，飞涨势头紧逼京广沪，郑州楼市的政治高度也不容忽视。前不久，郑州市住宅公司拟建廉租房，春节前开工建设15万平方米保障性住房的消息令人鼓舞。今天，致力于个人合作建房事业的中基地产破冰启航，同样令人鼓舞。在笔者看来，郑州房地产的这两则新闻，除了带来温暖的民生之福外，还是盼望着廉租房与合作建房的价格能够像一柄利剑刺向病态的、疯狂的有可能引发经济危机让人民生活倒退若干年的那些道貌岸然的房地产商们。
是的，业内透露建房成本每平米千元左右的价格，何以到了购房者手中飞涨五倍、十倍乃至二十倍，仍然涨个不停？但从媒介曝光的房地产黑幕来看，原因复杂，既有政府相关部门的蚕食，也有中介的助纣为虐，还有无良房地产商的利欲熏心。不过，黑幕归黑幕，“深喉”自曝也好，记者调查也罢，终究是第三人称的描述，颇有不足为外人道也的味道。那么，今天好了，廉租房的价格为时不久即将透明，个人合作建房呢？曙光已现，其开发模式与房地产商更为相似，将用第一人称“我”来现身说法。据悉，引入郑州个人合作建房的“温州模式”已在深圳取得阶段性成功，其流程主要是：成立公司作为建房主体→指定银行设立账户并签订资金托管委托协议→委托有资质的房地产公司参与土地竞拍→拿地后开始建设房屋→支付房地产公司2%费用→按约定分配房源。这个流程下来，房价几何，应该是个大好新闻，足以猛抽飞涨房价几耳光的。
可惜的是，在深圳取得阶段性成功的个人合作建房的“温州模式”，迄今尚没有呱呱落地的房价实现发起人赵智强的梦想——“让大家明明白白消费，我们知道这个地价成本是多少，楼价成本是多少，那么这个整个利润是多少。”而在郑州，更是几许遥远。
尽管如此，还是让我们高高擎举个人合作建房对房地产暴利说“不”的大旗，期待着这种老百姓住房自救模式开花结果，为共建和谐社会增添一个美丽的音符。
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