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| 中国建设工程法律网 2009-11-11 来源： 编辑： |
昨天，来自建设银行内部消息称，建行目前已经收紧房贷利率优惠，现在贷款购买首套房，首付达到四成以上才能享受7折利率；如果首付两成，那么就只能给到8.5折优惠。不过，包括中行、交行、招行等其他银行目前还没有对此做出调整。
“银行执行房贷利率最低7折的优惠政策并不赚钱。”对此，建行有关人士表示，至于这是否意味着首套房贷利率优惠政策年底将取消，目前还无法确定，但从现在的情况来看，已经有除建行外的其他银行表达了作出该调整的意向，建行是率先试水。
为应对金融危机造成的房地产市场需求下滑，房贷新政于2008年10月出台，根据央行规定，自2008年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的70%，最低首付款比例调整为两成。
记者昨天致电农行、中行、华夏、北京银行，这些银行目前的房贷政策尚未发生变化，对信用状况、资产质量较好的客户仍可以享受到首付最低两成，利率最低7折的优惠。
一商业银行个人房贷部人士表示，一般来说房地产开发商都会指定贷款合作银行，目前建行在北京个人房贷市场拥有较大份额。对于是否会跟随建行也取消7折优惠，该人士表示；“还得再观望一阵子。现在市场这么激烈，中小银行不会主动去取消7折，现在是能做到多少优惠一般就是多少，除非是监管层给个态度。”
各家银行对取消7折均有所顾忌，主要原因在于谁率先取消优惠将面临客户流失的危险。上述人士提醒，消费者应该查看清楚房贷合同，是否有要求几年之内不能提前还贷的条款。如果是这种情况，消费者将面临一笔违约金。
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