酝酿多年而进展一直缓慢的集体土地征收制度改革终于有望等到"楼上扔下的靴子"了。

2012年2月15日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，将"深化农村改革，制定出台农村集体土地征收条例"作为2012年深化经济体制改革重点工作。

这意味着，2013年3月前，"征地条例"有望出台。

同一天，我国土地督察制度设立以来的首位专职国家土地副总督察甘藏春近日调任国务院法制办副主任，突然的人事变动也凸显了中央的决心。"学者型干部"甘藏春长期在国土资源部门任职，并负责土地政策法规工作。

跑赢上位法?

从记者掌握的情况看，目前，"征地条例"草稿由国土资源部耕保司起草，现已初步完成，并转交至国土资源部政策法规司。经国土资源部征求各方面意见、达成一致后，该条例将上报国务院，并最后由国务院常务会议研究，有望一年内正式出台。

种种迹象表明，这一次征地条例有"跑赢"上位法《土地管理法》的嫌疑。

原来，按照立法的惯例，应先有上位法，再有下位法。即先有母法《土地管理法》，再对其细化，制定相应条例，但现在的路径可能恰好相反。15日温家宝主持召开国务院常务会议之后，即有知情人士称今年的《土地管理法》的修订工作可能会被推迟，而农村集体土地征收条例则要先行推出。

自2009年起，《土地管理法》修订便提上日程，却一直以来进展迟缓、难以出台。多次参与讨论的中国人民大学农业与农村发展学院教授郑风田称:"修改工作难度很大，地方政府等各方都有自己的意见，到现在仍在博弈中。"据郑风田教授介绍，此前"多轮讨论中，各方都有自己的立场和观点，讨论起来没完没了"。

"一直以来，土地管理法修改。土地征地制度改革就是《土地管理法》修改的核心。征地*是中国当前最重大的社会问题，且城市化还需要用征地的方式推动，为约束政府行为，提高征地成本，缓解征地矛盾，决策者决定先行出台'征地条例'。"上海大学法学院副教授李凤章撰文指出。

"土地管理法所涉及的范围比较宽，其中征地问题不能再拖了。"在李凤章看来，"集体土地征收引发的矛盾和纠纷已经非常严重"和"城市化强压下如何保持18亿亩耕地红线任务"是征收条例可能先行出台的关键。

在不少法律人士眼中，土地管理中的很多问题都是循序渐进的，如果想一步到位，往往欲速则不达。如果新出台的农村集体土地征收条例，能比现行的《土地管理法》更先进，那就是一个进步。

"与立法需要通过全国人大审议相比，制定集体土地征收条例只需经国务院层面批准，程序上更加快捷。"中国社科院农村发展研究所土地问题专家王小映也指出，对于本届政府而言，现有的时间立法略显不足，从实际操作的角度看，尽快出台条例也有现实的考量。

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