房屋拆迁方面的问题_中国法律网5Law.cn

如果说自己的房子没房产证和土地证，在拆迁的时候应该怎么办？有有专业人士给解答。。谢谢
《国务院拆迁管理条例》规定拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。（注：产权不明确的房屋包括未办理权属登记的房屋）。拆除违章建筑（无批建手续的建筑）和超过批准期限的临时建筑，想知道房屋租赁。不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。领结婚证需要带什么。一定要去规划局和房管局查询，并补办房产证和土地证的话，是可以拿到拆迁安置补偿。对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
,我国没有办房产证.现在的房产证是针对城镇的商品房,是有房管部门办理,一般是房产局.农村的房子拆迁是,会对房子的面积进行测量,对房子的新旧进行评估,在进行补偿的
哇那你还有房屋的产权吗?
没房产证和土地证怎么能说是自己呢？建议您到律师事务所详细咨询一下，仅仅如你上述所说是没有办法帮你解答的，因为你对房子的问题没有说明白。补充：居住权和所有权是两码事，即便你住了100年，房子依然未必就是你了。居住时间的长短不能证明所有权的归属。如果房产证和土地证以前是有的，那么证件丢了也不要紧，因为政府有档案，可以查的。
1、“如果说自己的房子没房产证和土地证，在拆迁的时候应该怎么办？”：（1）没法办，得不到拆迁补偿款（因为拆迁补偿款只补偿给房产的所有权人，也就是有房产证和土地证的人）。（2）你住了几十年，能得到的可能只有另行安置临建房或安排居住的权利：这得找给你们居住权的人。 2、“证件现在不知道是哪去了，反正就是没了”：既然以前有土地证或是房产证、只是年代久了丢了：你们可以再去相关部门查阅房产的原始档案后复印来证明你们的产权，也可以通过挂失后再补办的方法来补上产权证呀：这样拆迁时就不用担心了。土地证可以到土地管理局去查、房产证到房管部门去查或挂失。 3、如果没有土地证和房产证，确实是你住100年也汪能证明你有房子的所有权，只能证明房产所有人允许你居住、给了你居住权，而居住权人是不能得到相应拆迁补偿的。
拆迁同样有补偿，只是标准不一样
到居委或相关部门开个证明啊
这位朋友家是农村的吗？一般农村因长辈祖先留下的房子大都是没有房产证的，你家如果是住农村的请你不用担心，没人会抢你的房子的，拆迁办如果要拆迁也要经过你所在地的村委会的，村委会会给你证明是你的房子的。我家也碰过这样的事，2006年泉三高速公路就是从我家经过的，先前也是担心这个的，其实不用担心的，不也是照样补偿。
不知道你是哪的啊，这个有不同的地方政策，按国家政策是要合法建筑对待的。我是长沙的，房子征收了，（我们是集体土地）我这里是这样：很老的房子为合法建筑，没有房产证的按2000年的航拍图区分合法与违章。2000年以后盖的房子，有证的按证上面的面积算，或者按家里的人口算每人30平米合法面积，就高不就低。2000年以后的房子没有任何手续的，又超过了家里人口的限额面积，就是违章建筑，补偿标准就要打折扣的。打多少折扣要看你家里上面有没有人在当官啦，或者你送礼客不客气了。反正拆迁这里面好多猫腻。老百姓就是鱼肉，任人宰割。当官的拿你的土地去买钱，再分一小部分给你，再坐地分脏。对上面说有多少多少政绩，对老百姓说带你致富了。生活就像强奸，反抗不了，就享受吧。
给你个很实际的建议，去当地的房管部门询问下，是否可以补办房产证，问下国土局是否可以补办土地证。我们国家的不动产的所有权的确认是按照登记为法定形式的，任何未经登记的不动产均不能证明起合法来源和所有权。
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