房屋产权所有人到底是谁？急！

我现在遇到一个房产权归属的问题需要帮忙解释和提供解决一下,多年前我一直和奶奶租住在政府提供的公房里，奶奶是户主，后来因政府坼迁，分了一套新房，如交了超出面积款可低价购入，但奶奶没钱买，就由我父亲出钱买了，奶奶也是要把房子留给我父亲，不给我父亲的妹妹，因为她对我奶奶不好，http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0409/215489.html。但经办时房管局只让写户主的名字，发票和产权证上均是我奶奶的名字，随后一家人都住这套房子，后来因为家里的事父亲带奶奶去做了公正把产权证上的名字换为父亲的名字（没有通知他妹妹），现在我父亲的妹妹认为她也有权继承这套房子的一部分.要求卖房分钱. 问题1 请问房子的所有权是我奶奶的还是我父亲的（父亲出的钱）？问题2 请问父亲的妹妹可以继承遗产吗？问题3 在父亲购买房子时有义务通知他妹妹商量吗？问题4 在换产权证上的名字时没通知他妹妹的名字合乎法规吗？
钱是谁出的不是很重要，因为你父亲的妹妹也拿不出证据证明她出了钱，不是么？而且就算是你奶奶自己拿的钱，她也可以自愿的赠送给你父亲啊。没有什么影响，在公证书上没有标明吧。只要是你奶奶自愿行为都是合法的。可以理解为赠与。还是建议你奶奶立一个遗嘱。 1.“后来因为家里的事父亲带奶奶去做了公正把产权证上的名字换为父亲的名字（没有通知他妹妹）”。因为这个，现在房产全归你父亲所有。因为之前房子属于你奶奶，企业食堂承包合同。而你奶奶在自愿的情况下过户给你的父亲，是合法有效的，法律上予以保护。并且此过程不需要你父亲妹妹的知道与同意。 2.你父亲的妹妹没有权利继承这套房子，但其他你奶奶的财产可以继承。为了保险你奶奶可以立下遗嘱。 3.没有义务，就好像你奶奶买房没有钱管你们家借，是不需要通知别人的。 4.合法，如上述的第一点。新年快乐~~ ^_^
1、港产权必须根据产权证上的来，房产权是你父亲的！ 2、你父亲的妹妹可以继承，但是是基於你父亲的原因才可以~~现在如果她是根据认为是你你奶奶的房子而提出的，理论上不可以！ 3、你奶奶和你父亲达成共识应该就可以转移了 4、合法
1、是你父亲的； 2、不能； 3、没有义务； 4、合乎法规。
这个房子是你爸出钱买的，产权证也是你爸的名字，二手房交易税计算器。又经过公证处公证了，就不再需要其它什么证据来证明了，产权证就是合法的证据。所以，这房子应当是你爸妈的共同财产，现在你爸妈都还健在，根本没有任何继承权的产生，任何人都不能分割。将后，你爸去世了，依照《继承法》第十条的规定，先由你爸的配偶、子女、父母继承，你姑母没有继承权，不能继承。对补充提问的回答：不管任何人都没有证据，只是用嘴说此房子是谁的，都是不能算数的。没有纠纷时怎么说都可以，但是，只要有了纠纷，在法律面前都是要以证据才能证明事实，以法律为依据来解决问题的。所以，如果有人说此房不是你爸的钱买的和你奶奶说的那些话都不重要，更重要的是这个房子的产权证是你爸爸的名字。就以此为证据，此房就是你爸妈的共同财产。除非这张产权证是假的。
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