朋友间（非亲属）的房屋产权过户问题

我于04年在外地按揭了一套商品房，所有费用都是我出的，但是房产证上写了前女友50%的产权，现在关系破裂了，我提出想卖，但是她不同意，房产证也在她那里，房子是她在住，其实房屋质量。现在我要怎样才能收回全部产权？她经常不能按时还月供，无固定收入来源。 1 如果还不了月供，银行什么时候会介入？后果是什么？ 2 她能办个假死亡证明私自把房子卖掉吗？我不在房子所在城市。望解答。
如果房产证上写了你们俩的名字，首先你可以放心的是，在未经你允许的情况下，她是卖不掉房子的。这样的事情虽然你占理，但是解决起来非常麻烦，最好和她协商，当然很可能是你受损失，给她一些补偿金让她租房搬出去，并放弃产权，把这个房子完全归到你的名下。如果协商没有结果就只能走法律途径了，尽量不要托了，否则更麻烦，到你们房子所在地找个律师吧，按揭的首付是你拿的吧，一定要相关提供证据，还有每个月还款的证明。不管怎样，你肯定是要受损失的，祝你好运吧。
房屋登记在你们双方的名下，则该房屋属于你们共有。物权法规定，当事人认为房屋登记错误的，可以申请更正登记，对方不同意的，可以申请异议登记，进而通过异议诉讼，将房屋登记在自己的名下。如果涉及诉讼，最好委托专业的房地产律师。
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