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| 中国医疗法律网 2009-5-12 来源： 编辑： |
疫情令人想起“非典”
2009年的楼市会不会像2003年SARS暴发一样，受到甲型H1N1流感疫情的影响?当年SARS暴发的那几个月，对全国楼市的影响都相当大。虽然2003年城区楼盘开发量较少，但是常平、樟木头等外销楼盘集中的镇，都曾一时间变得门前冷落车马稀。当时在樟木头某楼盘工作的刘先生回忆起那段日子，依然心有余悸。
刘先生说，2003年春夏期间，尤其是春节期间，SARS爆发，对楼市的影响非常大。虽然东莞被传染的人数不算多，但恐慌心理使市民闻SARS色变。因为害怕被感染，根本没有客户上门，楼盘售楼部整天空空荡荡的。后来，只好让售楼员放假回家休息。
因此，刘先生担心，如果甲型H1N1流感不断传播，在国内、在东莞蔓延，必将对楼市产生影响，这对全球金融危机影响下的楼市无疑是雪上加霜。
成交量或下挫
东莞市深建房地产有限公司副总经理陈海东对记者表示，如果甲型H1N1流感影响楼市，那么这种影响将是始料未及的。如果甲型H1N1流感在全球流行，饱受金融危机影响的全球经济将雪上加霜，恐惧及悲观情绪将随之抬头，人们的消费欲望会降低，楼市难免新的低迷与观望。
其次，疫情将使人自发减少外出机会，特别是人流量较多的地方能不去则不去。
第三，大多数购房者都选择按揭。万一甲型H1N1流感对经济造成冲击，购房者收入减少，或许会影响这些人按时还贷。
因此，购房并不是当前需要关注的事情，大家更应该去关注甲型H1N1流感的疫情动态。尚未买房的人，很可能要观望一段时间了。
陈表示，如果真出现这种情况，成交量肯定会大幅度下跌，甚至没有成交。但他估计，房价应该不会明显降低。因为这种突发事件会让整个行业有所停滞，房价降得再低，也无法激发人们的购买欲望，因此，开发商没有必要降价销售。 |
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