拆迁前，房产是你父母的共同财产。

虽然动迁费由你奶奶出资，但权属未变，仍是你父母共同财产。

如果你母亲离婚，该房产一半归她。

你姑姑与此房产无关。因为产权是你父母共有，你奶奶并非所有权人。[best]回答者:浮云笑看神马来自团队南国律帅团|十二级采纳率:46%达人

擅长领域:法律学习帮助游泳绵阳市历史话题

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房子属于你爸爸，现在的话是作为他的遗产，由继承人平分。

房子被你们兄弟姐妹、你妈妈、你爷爷奶奶所继承。平分。

房子是爸爸的，作为遗产继承，第一继承人是配偶，再是子女

按照婚姻法新解释，该房属于你父亲个人财产。

你父亲去世，第一顺序继承人为你母亲、你爷爷、你和兄弟姐妹。所有第一顺序继承人享有同等继承权。

由所有第一顺序继承人一起到房屋所在县区的公证机关，办理继承公证(放弃继承权的也要去做出书面放弃声明并公证)。

然后由继承人去房产交易中心办理房产继承过户。

按照您说的，房子仍然属于您父亲的，但是不知道当时是赠与你父亲个人还是夫妻双方，如果是个人你得母亲，奶奶，还有他的孩子作为第一继承人进行均分;如果是夫妻的，则其中的二分之一进行均分，那二分之一是您母亲的财产。另外分财产的时候，会按照继承人的生活情况进行一定的调整，大额度不会太大。

至于动迁费，并不能直接说明什么，之后一般也就只涉及到一个返还的或者平分返还的过程。

奶奶把房子给爸爸，是赠与，房子归爸爸所有。现在作为爸爸的遗产，第一顺序继承人都有权利分配，一般平均分配。

奶奶把房子过给了你爸爸，属于赠与，房子为你爸爸的个人财产。你爸爸去世后，房子为你爸爸的遗产，听说放弃继承权声明书。你们兄弟姐妹、你妈妈、爷爷、奶奶一齐继承。平分。

我想问一下，以前是奶奶没有过给爸爸的时候房子有房产证吗，那时候上面是谁的名字。说实话，我觉得你们家这个问题不大啊，一个是奶奶一个是妈妈和你，是不是还有其他叔叔什么的啊。

如果房产证上一直是奶奶的名字，那么虽然后来给了爸爸，但是没有过到爸爸名下，奶奶是可以要回赠与的房产的，但是这种情况应该不能吧，如果奶奶不追究，虽然没有写爸爸的名字，但是问题也不大，也是可以在爸爸去世后，你，妈妈，奶奶三人平均分配的，至于比例可以协商，如果奶奶要是没有稳定的收入，而且房子也是赠与爸爸的，那么理应多分，但是不主张多分，也是可以的。

总之我觉得你可以进一步说明，祝你好运啦!

看到上面的回答，我要补充，我觉得这个问题要说清楚!

很多人认为这房子是爸爸的个人财产，但是我不同意。因为安你的意思，奶奶没有特意指定说明，房子是只给爸爸，那么这房子算是夫妻共有的财产，所以，继承遗产时候妈妈的那部分是不允许动的，只能继承爸爸的那部分，当然前提是奶奶没有要回房子(房产证没有变更爸爸的名字的时候，奶奶有权追回赠与)

还有一点第一顺序的继承人是配偶，子女，父母，三者应该是同一地位的，而不是说妈妈比你和奶奶的地位要高些，妈妈先来!

我认为这些点要弄明白!

以下是依据!

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。