法律相关知识：懂房屋租赁合同法的进来！！！！！！

1 所谓的租赁物是指的什么？只是指房屋吗？包括室内物品吗？如家具、家用电器…… 非人为损坏或者自然老化的租赁物，应该由哪一方负责？为什么？ 2 房主自拟的合同里，只有制约承租人的条款而没有制约出租人的条款，这合理吗？为什么？ 3 没有签定租赁合同的，房主随意增涨房租或者要求搬出是否合理？为什么？请给予合理清晰的解答，万分感谢！！！答的好、有据可查的定再追加高分！！！
1 所谓的租赁物是指的什么？只是指房屋吗？包括室内物品吗？如家具、家用电器…… 非人为损坏或者自然老化的租赁物，应该由哪一方负责？为什么？房屋租赁合同中约定的租赁物，一般指房屋，是否包括家具等物品，由合同约定，合同没有约定的一般不包括。合同。非人为损坏或者自然老化的租赁物，由房东负责并承担维修责任，除非合同另有约定，这是我国法律规定的。 2 房主自拟的合同里，只有制约承租人的条款而没有制约出租人的条款，这合理吗？为什么？房主自拟的合同里，如果免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。同时，如果合同条款显示公平，对比一下http://www.5law.cn。可申请法院撤销或变更。 3 没有签定租赁合同的，房主随意增涨房租或者要求搬出是否合理？为什么？没有签定租赁合同视为不定期租赁，不定期租赁双方可以随时终止合同，但应当给对方适当的准备时间，当然也可以增加房租的形式续租。
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