个人房屋租赁合同样本_中国法律网5Law.cn

个人房屋租赁合同样本我需要一个正规的写法
出租方：　　　　承租方：　　　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，　　　　经双方协商一致，签订本合同。　　　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量　　　　第二条租赁期限　　　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用　　　　，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。　　　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　　　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　　　3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。　　　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租　　　　赁期限。　　　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由　　　　承租方负责赔偿。　　　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　　　第三条租金和租金的交纳期限　　　　租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租　　　　方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。　　　　第四条租赁期间房屋修缮　　　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修　　　　缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同　　　　承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　　　第五条出租方与承租方的变更　　　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　　　2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权　　　　。　　　　3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人　　　　的合理要求。　　　　第六条违约责任　　　　1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元　　　　。　　　　2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。　　　　3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造　　　　成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　　　4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。　　　　5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此　　　　造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　　　第七条免责条件　　　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　　　第八条争议的解决方式　　　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经　　　　济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。　　　　第九条其他约定事项　　　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方　　　　共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。　　　　出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见　　　　地址：地址：　　　　法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：　　　　委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：　　　　开户银行：开户银行：经办人　　　　帐号：帐号：　　　　电话：电话：鉴（公）证机关（章）　　　　邮政编码：邮政编码：　　　　签约地点：签约时间：年月日　　　　有效期限至年月日
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