| 我有套房租出去了，去年11月签订的合同，合同期一年，然后我打算今年11月到期以后就不租了，装修房自己用，但是现在承租人要退房，说不租了要解除，之前她一次性支付了一年的房租，也答应按合同赔偿我一个月的损失，但是我现在不想解除合同，因为现在我如果解除了，再找下一家租户的话，没有人愿意租9个月，如果我租一年，就打乱了我的装修计划，装修计划跟施工队都已经搞定了，就等年底开工了。昨天我查了一下《合同法》中第七章违约责任第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。是不是意味着，我可以继续强制履行合同?--希望专业人士来回答，答的好我再加分，糊弄事儿的就别来了。 合同订立、解除是自由的。 承租人并没有违约，违约不等同于解除合同。 解除合同是以你们所签订的租房合同所定，依照你所说的，承租人只需要赔偿1月房租就可以解除。这是当时你们合同自己约定的，合同。并没有其他附加条款以及赔偿，当然承租人可以直接解除合同。 你的诉求核心在于合同解除之后利益损失，承租人应该赔偿。 焦点在于承租人租房的时候是否知晓你的装修计划，并且在知晓装修计划的情况下，承诺租房1年。如果是，则有可能追究其责任。若完全不知情，则没有任何责任。
但是建议各退一步，协商解决，要求对方做些补偿，房子便宜点租出，还是可以的。 (责任编辑：admin) |
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