延川县万兴苑小区

　　一、事情经过
　　2010年2月起，我们60多户业主先后道延安百合公司。代理人高翔签署了《延川县万兴苑小区商品房买卖合同》，建筑面积110平方米和116平方米不等，并与合同签订之日分别付款20万元，10万元、8万元。合计给百合公司账户交纳房款700多万元。根据《商品买卖合同》第五条规定，该商品房应与2010年12月30日前验收合格交付给我们使用。但延安百合公司迟迟不开工建设，导致我们至今也不能入住，更令人气愤的是百合公司，百合公司私自更改建筑设计，变更房屋结构和面积。并要求我们变更合同，提高售价，不然就不给我们交房，为此。我们60户业主多次与刘向党协商，但刘向党都拒绝不见，无奈之下，我们只有找上级部门反映情况，给我们这些可怜的业主做主，维护我们的合法权益。
　　二，我们要求履行合同
　　1，关于购房的合法性
　　延安百合公司董事长刘向党通过延川县公开拍卖所得，万兴苑小区建设，是当年延川县的重点项目，但由于当时房价过低，改高层代价太大，刘向党迟迟不愿意开工建设，因此将该楼盘私自卖给高翔建设，双方签有转让合同，允许高翔以百合公司名义对外出售楼盘，并安排刘向党收款。为此我们从百合公司代理人高翔手中购买的楼房，合理合法。2010年8月高翔又将此楼盘卖回给百合公司董事长刘向党。我们的购房是合法的，受法律保护。
　　附合同照片:

　　
商品房预售合同

百合万兴苑销售情况统计表

商品买卖房合同

延川百合万兴苑项目开发转让合同

三关于要求刘向党赔偿损失
 

　　1，刘向党和高翔私自将我们60户业主转卖，严重违反《中华人民共和国建筑法》。《合同法》等法律法规。
　　2，刘向党和高翔私自转卖后应告知住房户，让购房户自兴选择退款和继续购房，但向刘向党购买后一直未履行此合同，
　　3，我们多次找刘向党说明此事，刘向党一直推脱，主观意愿有欺骗我们钱财的嫌疑，而且实际上也拿走了我们700多万现金，已构成巨额诈骗，为此，刘向党应付法律责任。
　　4，其中四层8套楼房卖给10户业主，但道现今也不能交房，刘向党不履行合同，严重涉嫌诈骗，为此，要求追究刘向党的法律责任。
　　四，我们60余户业主强烈要求
　　1 ，延安百合公司董事长刘向党按所签合同尽快交房。
　　2 ，延安百合公司董事长刘向党按所签合同赔偿延期交房违约金。
　　3 ，赔偿延期交房所造成的损失。
　　4 ，要求赔偿缩小住房面积所造成的损失。
　　5 ，赔偿楼层加高后已出售商品房土地使用权被分割的损失。
　　6 ，赔偿8套房子卖给10户人造成的经济和住房损失。
　　7 ，监管部门给你公司批复17层，而刘向党在违法的情况下加盖三层，令所有业主对该楼盘安全有所怀疑，所在楼盘手续是否齐全，合法。
　　8 ，延安百合公司董事长刘向党不履行合同，随便加价。按合同原价1850元每平米，现改为2628元每平米，业主不同意就不给交房。现在要求我们业主废除原合同。
　　以上我们强烈要求市，县领导认真研究，这切实关系道我们60多户200多人的血汗钱。我们坚信政府一定会给我们老百姓一个公道。
 

业主的手印签名