正在违规建设的一号公馆地产项目
近日，记者接到南阳市唐河县部分群众反映，在该县北京大道和文峰路交叉口处，有一个叫一号公馆的地产项目在“五证”不全的情况下肆无忌惮的违规建设开发、违规售房。
现状
正建设楼盘“五证不全”已基本卖完
5月10日上午，记者来到唐河县，就群众反映的问题进行了调查采访，在唐河县北京大道和文峰路交叉口附近，记者见到了正在施工的一栋高层建筑，旁边的房子上写着一号公馆售楼部，记者走进售楼部，售房小姐告诉记者，“我们这里是由南阳市弘都房地产公司开发建设的一号公馆地产项目，占地70亩左右，总共6栋楼，5栋多层的和一栋12层的小高层，现在正在建设的是高层，目前已经建到5层，现在高层只有4层和12层有房源其他的都卖完了，多层也只有7层有。”记者问，“这栋高层才刚建到5层，房子就卖完了，现在如果买，有没有预售证？能否办理房产证？”售房小姐告笑着诉记者，“我们的位置好啊，等房子建好早卖完了，至于预售证这些手续都正在办理中，房产证将来是肯定能办的。”
随后，这位售房小姐带记者来到该小区的院内进行了参观，记者看到该小区楼房建设呈椭圆形，几栋楼房像一扇扇院墙将整个小区围起来，院内就像是一个大型的体育场，视野很是开阔，周边的几栋7层楼主体都已经完工，记者说，“你们的小区内简直没有楼间距，很宽阔，活动场地也大。”售房小姐笑着说，“那当然，全县城的房地产小区也找不到像我们这么大的活动场地，不过这也太浪费啊，公司不可能留这么大的空场地，马上这南北两边空地上还要再建几排别墅啊，不过即使建了别墅也不影响的小区视野和采光。”
调查
该公司涉嫌违法销售政府执法曾遭到围攻
记者随后来到唐河县房管局，就南阳弘都房地产公司开发建设的一号公馆项目销售情况进行了解，房管局执法监察大队李队长告诉记者，这个项目是从去年就开始边建设边售房，“我们监察大队发现后，就去调查取证，因为该项目相关建设手续不全，没有办理《商品房预售许可证》涉嫌违法销售，最后按照有关法律法规处罚了该公司10万元，我们的权利也就这么大，房管局只是房地产开发项目的最后一个把关部门，前面还有土地、规划和城建部门，违规建设我们也管不了，对其违法售房我们也正能罚款，贴公告，告诉购房者，购买这样的楼盘手续不全，有风险。”
在唐河县城建局，该局办公室李主任表示，针对一号公馆项目存在的问题，去年城建局就给该公司工地下达了停工通知书，要求该项目在没有取得建筑工程施工许可证的前提下，停止违法施工，并补办手续，但是该公司迟迟拿不出来相关手续，而且城市建设的执法主体主要还是以规划局为主，它没有规划许可证，“规划局不管，我们也管不了。”
李主任说，具体情况需要给城建局工程管理大队队长刘相甫联系一下。记者随后和唐河县城建局工程管理大队刘队长取得了联系，刘队长在电话里告诉记者，这个项目一直没办理规划许可证，所以也不能给其办理施工许可证，从去年开始，城建局就已经多次去制止过要求其停工，还给其下达过停工通知书，因为该项目没有办理相关手续一直在违法建设，情况严重，也已将此事汇报给唐河县政府和南阳市纪委“治工办”，“但是，前面还有规划部门管理，人家不管，我们也没有太多办法，我们只能通知、制止其停工，今天上午我们还去该工地执法要求其停工，结果还遭到该公司找来的社会人员围攻阻挠我们正常执法，双方发生了撕扯，差一点打起来，最后没有办法我们只能撤离。”
表态
规划局称好像有手续是交通物流项目
在唐河县规划局办公室，记者见到了该局办公室主任王国理，记者提出想见一下该局执法监察大队的负责人，希望了解一下就群众反映的南阳市弘都房地产公司开发建设的一号公馆地产项目无规划许可证、无建筑施工许可证违规建设一事，这位王主任不耐烦的说，“哪个群众反映说没有规划许可证，咋住违规了？你说的情况我不太清楚，我们执法大队队长出去执法了不在。”在记者的一再要求下，这位王主任说，“我到有关科室再问一下。”出去了十几分钟后，这位王主任回到办公室告诉记者，“你说的那个项目，人家好像批的有规划手续，只是名字不叫一号公馆，好像是个交通物流项目。”记者提出能否看一下规划手续，这位王主任脸色不悦的说，“手续不是谁想看就能看的，这需要我们局领导批准，局长都不在家，看不成。”
质疑
政府涉嫌纵容开发商违规行为
当地一位不愿透露姓名的房产公司人士告诉记者，在唐河县像”一号公馆”这种“五证不全”进行违规开发建设的地产项目到处都是，小产权房也是到处泛滥，甚至还有多处别墅项目违法建设，很多项目的问题都是出在规划上，大部分的项目都想提高容积率，多建房，赚取更多的利益，所以就更改规划提高容积率，还有的甚至超规划建设，而作为城市规划建设执法管理的主要部门规划局，最终都是罚款了事，很少有进行强制拆除或者政府没收的，对于开发商来说，罚款的钱相比更改规划提高容积率多建房屋取得的利益简直是九牛一毛，所以地产项目往往土地手续办的最快，规划手续往往最慢、最难，所以就出现了房子卖完甚至交工了手续还不全，最后房管局不予办理房产证，造成群众去政府上访，最终利益受到侵害的还是广大购房群众。
