中国法律网
法律通行证: 用户名: 密码:  注册
律师加盟热线:400-8919-913   律信通 律信通  
律师
公众 咨询 贴吧
律信通 案件委托
频道 房产 婚姻 交通事故 保险 建设工程 劳动
留学
公司 合同 刑事辩护 医疗 知识产权 工商
新闻 宽频 文书 常识 案例
法规 专题 杂志 百科 论文
查找全国各地律师: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 点击各城市名拼音首字母查找律师 公众找律师,信赖律信通!律师做宣传,首选律信通!
合同纠纷常识
中国法律网 > 合同纠纷法律 > 合同纠纷常识 > 正文
您好,点击直达北京分站>>
该频道下
首页 法制新闻 法律咨询 合同纠纷律师 常识 案例 文书 贴吧  
 

买房要交哪些税?

中国法律网 来源:互联网 2013-1-6 我要评论 『双击自动滚屏』
   根据国务院《关于修改<全国年节及纪念日放假办法>的决定》,2013年2月9日(星期六,农历除夕)至15日,放假7日。这段时间正是在外务工人员返乡探亲的高峰期,也是结婚登记的高峰期。那么,民政局有值班吗?春节假期可以办结婚证吗?

  一、2013年春节放假安排

  根据国务院《关于修改<全国年节及纪念日放假办法>的决定》,为便于各地区、各部门及早合理安排节假日旅游、交通运输、生产经营等有关工作,经国务院批准,现将2013年春节放假调休日期作如下安排:

  最近,相关新闻报道,一对夫妻为了逃避买房要交的税,前后离婚复婚七次,我们暂且不讨论他们“政策性离婚”的行为对错,我们先来看下买房到底要交哪些税?为什么会使得他们不惜离婚来避税呢?

  买房要交的税费有:

  一、契税

  1、房款总金额的1.5%

  140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

  2、印花税:0.05%

  在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  3、银行按揭费用

  如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

  a抵押登记费:80元/户

  b.权证印花税:5元/户

  c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

  二、房屋维修基金

  1、大修基金:购房款的2%-3%

  大修基金是指公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。部分地区执行的收费办法是:

  a.不含电梯:总房款×2%

  b.含电梯:总房款×3%

  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  三、物业管理费  物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

  四、权属登记费

  权属登记费就是办理房产证的费用,一般80元/套。

  五、交易手续费用

  1、住宅:建筑面积*3元/㎡

  2、非住宅:建筑面积*11元/㎡

上一条: · 保险合同的体现形式有哪些?
下一条: · 陕西省企业集体合同条例
  最新合同纠纷常识: 
·“发展是实现人民幸福的关键”(总书记的人民情
·向“新”而行 以“质”取胜
·金科股份:正式向法院递交了重整申请相关资料
·梅西风波烧到代言,网民促白酒品牌“解约”,据
·水费更名(自来水)过户申请书
  最新合同纠纷咨询: 
·请输入咨询标题(0回复)
·三方合伙合同应该怎么拟(0回复)
·请输入咨询标题(0回复)
·挂靠合同(0回复)
·土地合同纠纷(1回复)
  北京合同纠纷律师:   
全部合同纠纷律师>>
 
全部北京律师>>
 
欢迎您加入
欢迎您加入
欢迎您加入
欢迎您加入
欢迎您加入
欢迎您加入
网友评论  
 
  免费法律咨询 在线委托案件
  咨询在线律师 查看律师电话
 
  按专业频道查看法律常识
民事类
拆迁安置 民商事务 医疗纠纷 交通事故 合同纠纷 人身损害
工伤赔偿
婚姻家庭 遗产继承 保险理赔 消费权益 抵押担保
经济类
纳税筹划 工程建筑 房产纠纷 个人独资 金融纠纷 经济仲裁
污染损害
知识产权 连锁加盟 银行保险 不当竞争 网络法律
刑事行政
取保候审 刑事辩护 刑事自诉 行政复议 行政诉讼 国家赔偿 公安国安 公司犯罪 海关商检 工商税务
公司类
公司诉讼 股份转让 破产解散 资产拍卖
企业改制 公司清算 公司收购
涉外类
海事海商 外商投资 合资合作 涉外仲裁
非诉类
工商查询 资信调查 私人律师 合同审查 常年顾问 移民留学
 
用谷歌搜本站
 
用百度搜本站
 
合同纠纷常识
最新
推荐
热点
 
  合同纠纷视频                    全部>>
民商法抵押商品住房保
非法拦截缘起合同起纠
因性爱光盘扬名 璩美
酒桌上的合同
中国法律网 版权所有 邮箱:service@5Law.cn 建议使用:1024x768分辨率,16位以上颜色 | 京ICP备2023040428号-1联系我们 有事点这里    [切换城市▲] 公司法
关闭
400-8919-913 工作日:9:00-18:00
周 六:9:00-12:00

法律咨询5分钟内回复
请用微信扫描二维码
关闭

关注网站CEO微信,与CEO对话