“误交款变国有资产案”追踪虚假买地程序 竟被判为合法
误缴给政府部门近1500万巨款，时隔4年无法退还；原定为建居民楼的黄金地块，烂尾15年仍被闲置。去年10月25日本报A9版刊登了《误交1500万无法退回，公司喊冤》的报道后，引起了省有关部门的重视。笔者近日通过采访，还原骗子忽悠造成的误缴案始末。
听到一块烂尾地 编出一个弥天谎
陈汝音，男，1955年出生。按照他在公安机关的交代，自己13岁开始在建筑工地上干活，30岁开始承包工程。2006年，陈汝音承包工程失败，欠了一屁股债。一个偶然机会，他认识了广州南天花园房地产公司的经理王某，从王经理口中听说海珠区南泰路有一土地项目，因债台高筑法人代表锒铛入狱，该地块烂尾多年。陈汝音和老搭档陈耀雄一商量，决定做这块烂尾地的土地中介，从中牟利。
几番接触后，二陈发现王经理提供给他们的资料比较详细，如果伪造“南天公司”的公章，把自己说成是幕后大老板，也完全有人信。于是，二人改为决定诈骗土地收购者。
涉案的烂尾地在广州市海珠区的中心地带，面积达21279平米，早在1995年就规划为盖居民楼，升值潜力巨大。为“钓鱼上钩”，陈汝音给这块地皮仅作价6500万元，声称只要补齐土地出让金，就可将土地收购。如此低廉的报价，吸引了广州宏新公司一位严姓经理的注意。
伪造法院文书骗倒国土局
为骗取严经理的信任，二陈伪造了“南天公司”的工商营业执照及相关的4家公司公章。然后，伪造了一份《授权委托证明书》，将自己化装成股权转让后土地的实际拥有者。
广州宏新公司信以为真，2006年12月，宏新公司与二陈签署《产权转让交易合同》。2007年4月，宏新公司向广州市国土局交纳土地出让金时，发现该项目用地已被广州市中级人民法院查封，便立刻质问二陈。
二陈继续编造谎言说，通过法院熟人可以解决此事，但需要人民币30万元。二陈开始伪造国家机关公章，炮制出假的“广州市中级人民法院(2007)穗中院执字第438号公告”，内容为撤销对该土地的查封。二陈把这份伪造公告的复印件给了宏新公司，宏新公司拿着假的解封公告，竟然成功缴纳了土地出让金1429万和税款42.8万。
2007年6月在办理股权、法人变更时，宏新公司又发现“南天公司”等相关股权已被广州越秀区法院查封，又质问二陈。二陈故伎重演，又以通关系为名索要了150万元好处费。实际上他们只花了几千元用来伪造了几样东西，包括一份“广州市工商局(穗)内资受审字(2007)第0020070613107号《受理通知书》”，假“广州市工商行政管理局”公章两枚，假发票等。
正当宏新公司准备支付6500万收购款时，忽然发现“二陈”的银行账号不是公司账号，继而发现上当受骗，立刻报警。
受害方败诉误交款变国有资产
宏新公司报警后，二陈相继落网，但是该公司亲手交给广州市国土局及财政局近1500万的土地出让金和税款却被冻结。
2008年，二陈因诈骗到手190万元，而被广州市白云区法院分别判刑12年和11年半。宏新公司枉交的近1500万，却彻底变成了国有资产。宏新公司以不当得利为由将国土局和财政局告上法院，而广州市中院判决认为，虽然是误交，但是“不当得利”的是地主“南天公司”和“海外公司”，应由这两个公司还钱，而实际上这两个公司负债累累，根本拿不出钱来。
宏新公司不服判决上诉至广东省高院，上诉又被驳回。本报等媒体对此案进行报道后，有关部门认为此案属于案结事未了，且涉及烂尾地块广大居民群众，应当妥善解决。
