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    个人房贷:提前还贷需仔细思考

    时间:2012-01-04 05:51来源:成就幸福家庭 作者:有李走遍天下 中国法律网

    按照相关规定,从2012年1月1日开始,商业按揭贷款和公积金贷款的众多贷款人将按照新的利率水平还贷。2011年内的几次加息,使得买房人月供压力加大。本市银行系统和市公积金管理中心提醒,为了保障明年1月份能正常还款,提前在扣款账户存入更多的钱,避免影响自己的个人信用。

    据悉,经过今年的三次加息,合同。目前五年期以上的公积金贷款利率为4.9%,商业按揭贷款利率为7.05%。对于从加息之前就开始偿还房贷的市民来说,根据相关规定,加息的累积效应将从下月起开始集中体现。事实上不当得利构成要件。记者走访本市多家银行获悉,近期银行还未出现集中的提前还贷的热潮。中行、交行、浦发、兴业等多家银行的基层网点的工作人员均表示,与去年同期相比,银行受理的提前还贷业务情况相对平稳。对于有意办理提前还款的客户,有的银行要求需提前办理预约手续,有的表示当日就可以办理还款。但一般银行要求提前还款金额需在1万元以上。

    市公积金管理中心有关人士表示依据当前政策,对提前还款的次数和额度没有限制。贷款人还可利用公积金卡内余额,在正常还款后,办理住房公积金余额冲还住房公积金(组合)贷款业务,以减轻还贷压力。

    已享受七折优惠利率的市民并不适合提前还贷。因为该优惠利率低于同期存款利率,婚育证明格式。这种“倒挂”情况让人与其把这笔钱拿去提前还房贷,还不如放在银行存定期或者投向更高收益的理财渠道。此外,不论是公积金贷款还是商业按揭贷款,人们还要看清自己当初选择的是等额本金还是等额本息还款方式。等额本金法是随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,而当还款期超过1/3时再选择提前还贷,偿还的更多是本金,并不能有效节省利息支出。

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    什么是仲裁时效_中国法律网5Law.cn
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    什么是仲裁时效

    时间:2012-01-04 05:51来源:2009happymao 作者:MZLH8848 中国法律网

      《仲裁法》第74条规定:“法律对仲裁时效有规定的,适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的,适用诉讼时效的规定。”

      仲裁时效是指当事人向仲裁委员会请求仲裁的法定期间。即当事人在仲裁时效期间内如果不向仲裁委员会请求仲裁,就丧失了通过仲裁方式解决纠纷,保护其合法权益的权利

      申请仲裁的条件

      仲裁的申请是指平等主体的公民、法人和其他组织就他们之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,根据仲裁协议,请求仲裁委员会进行裁决的行为。

      当事人申请仲裁应当符合下列条件:

      1、有仲裁协议,这是申请仲裁必备的首要条件,没有仲裁协议就不能申请仲裁。

      2、有具体的仲裁请求和事实、理由。具体的仲裁请求是指仲裁申请人想通过仲裁解决什么问题,合同。保护自己的什么财产权益。事实是指合同纠纷和其他财产权益纠纷发生的经过。申请人如有证明事实的证据,应向仲裁庭提供。仲裁的理由是为什么要提出这样的仲裁请求,即提出仲裁请求的道理。它是申请人主观上的认识,可能正确也可能不正确,并不强调申请人必须提供客观存在的确凿无疑的事实根据才予受理。

      3、属于仲裁委员会的受理范围。即符合仲裁法规定的当事人申请仲裁的纠纷应当是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。不属于仲裁委员会的受案范围,不能申请仲裁。

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    郑州高校毕业生可申请10万元贷款中国易贷网

    时间:2012-01-04 05:52来源:天之涯人上人 作者:墨轩 中国法律网

    郑州市政府网站获悉,郑州市日前下发了《关于做好2011年就业工作的通知》,《通知》明确2011年郑州全市将实现城镇新增就业人员13万人,发放小额担保贷款15亿元,支持高校毕业生等多类群体大胆创业。

    全市城镇新增就业人员13万人

    《通知》要求,2011年郑州市就业工作的目标是:全市实现城镇新增就业人员13万人,其中失业人员再就业3万人(含就业困难人员1。3万人,公益性岗位就业6500人)。看看厂房出租网。城镇“零就业家庭”动态为零。城镇登记失业率控制在4%以内。全市确保发放小额担保贷款15亿元。合同。高校毕业生年底就业率达80%以上。

    为确保这一目标的完成,郑州市已将“城镇新增13万人就业再就业”等内容列入2011年市委、市政府为民办“十大实事”,买卖合同 。并层层分解。郑州市政府将千方百计扩大就业,全方位落实现行就业政策,继续推进“就业政策落实年”活动。

    此外,政府为支持更多人创业,以创业带动就业,达到倍增效应。2011年郑州市要全面落实《郑州市人民政府办公厅关于全市小额担保贷款发放有关问题的通知》,保证15亿元的小额担保贷款发放。

    高校毕业生可申请10万元贷款

    为强化创业对就业的带动作用,引导更多人创业,2011年,关于印发淮安市饮用水水源保护办法的通知。郑州市将对毕业年度内高校毕业生从事个体经营的(除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外),在3年内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。

    对从事个体经营的高校毕业生(或持有就业失业登记证的社会人员)提供10万元小额担保贷款,对合伙经营高校毕业生提供不超过100万元的小额担保贷款。拥有郑州市户籍、毕业两年内的大中专毕业生、技校毕业生,持身份证、毕业证书、营业执照、有关持续经营6个月以上的稳定创业证明等材料,还可申请每人1000元的初始创业补贴。

    《通知》还表示,要继续做好“高校毕业生进社区、服务农村”和“高校毕业生就业见习基地”工作,2011年新增见习基地30家,为毕业生提供见习岗位7000个,确保应届高校毕业生就业率达到80%以上。

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