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地广人稀、气候温和、经济繁荣、福利制度完善，各种优势很符合一个人理想中的生活需求。一直以来，澳洲凭借这些优势成为华人移居和投资的热门选择。多年来澳洲政府不断放宽移民留学门槛，使得许多投资者得以进入澳洲投资，发展生意。如何有效获取稳定的投资受益，这点便是目前投资者所关心的话题。
鼓励创业机会多多
在众多移民国家和项目中，澳洲的商业移民最鼓励投资者在澳洲进行创业投资，还允许投资者购买现成的生意自己经营，而且后者比前者更有优越性。据广东俊汇公司专家李勇波介绍，在澳洲有许多成熟的生意可以直接购买。这些生意拥有稳定的客户群体、成熟的管理资源可以确保经营正常进行，清晰的收支账目可以让移民顺利达到澳洲移民局所要求的经营额。而且经营自由度高，可以一个人投资也可以几个移民合伙投资购买。
另外，澳洲对于技术移民也非常欢迎，包括医学、经济学、电子技术等行业类别的多种职业在澳洲非常受欢迎。
人民币升值推波助澜
飞扬集团专家卢有骏告诉记者，在此轮全球金融危机中，币值升值最快的是人民币，而澳币则是贬值幅度较大的币种。澳币兑人民币从之前的１∶６的水平一下子变成１∶４５左右。一升一降，加上澳洲物价下跌，投资澳洲的成本无形中降低了３０％左右，对于许多投资者而言这无疑是"抄底"澳洲的好机会。
记者在走访市内多家移民留学机构中了解到，去年年底以来，关注澳洲留学和移民的人数并没有因为金融危机而减少，留学方面反而有一定幅度的增加。这与国内出国留学的刚性需求大不无关系，本币的大幅升值也功不可没。
"以房养学"新概念兴起
澳太置地有关负责人告诉记者，现在是近十年来在澳洲置业最好的时机，由于澳洲的房子是永久产权，不存在"有效期"，而目前澳洲的房价已经跌到很便宜的水平，有些地方房价大约相当于６０００元人民币／平方米，比国内很多城市都便宜，而升值前景也很乐观。
卢有骏告诉记者，这几年留学圈子中兴起了"以房养学"新概念，目前已被大多数留学生所认同，不少留学生家长看到澳洲房产的投资潜力，选择在澳洲自购物业，部分给自己的孩子住，剩余空间出租，收入几乎可以抵消孩子留学费用，一举两得。卢有骏算了一笔账，以前很多留学生都是寄租，留学三年房租要２．１６万澳元、生活费３．６万澳元、学费６万澳元，总花费１１．７６万澳元，而买一套４０万澳元的别墅后，出租两间，除开生活费、学费等，３年可以稳赚８．３２万澳元。就算学业结束回国，房子可以继续出租，不会有后顾之忧。其中悉尼和墨尔本是中国人移民澳洲比较青睐的城市，这两个城市集中了不少学校，像Ｂｏｔａｎｉｃａ附近就有悉尼大学，Ｈａｒｔ'ｓＲａｎｇｅ附近有维多利亚大学。
投资前景固然是非常好，但专家建议投资者在投资之前一定要先考察清楚投资项目是否安全，投资回报是否符合自己的要求，最好有专家指导确保申请成功。 |
