公证书
（ ） 字第 号
申请人：甲(基本情况)_____________________________________
乙(基本情况)_____________________________________
丙(基本情况)_____________________________________
公证事项：土地使用权出让(转让)合同
证词内容：
一、必备要素
1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2．公证处审查(查明)的事实。包括：
(1)甲方(出／转让方)的身份、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
(2)乙方(受让方)的身份、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
(3)丙方(担保人)的身份、资格及担保能力；
(4)已经履行了法律规定的批准手续。
(5)甲方拥有合法的土地出让／转让权利，具备了《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的出让／转让条件。
(6)出让／转让土地的位置、面积、用途、年限、价金等。
(7)是否采用了法定的出让／转让方式(协议)、招标或拍卖)。
(8)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
3．公证结论：
(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；
(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；
(3)合同(协议)内容的合法性。
(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素
1．当事人对合同内容的重要解释或说明。
2．甲方、乙方及担保人是否了解了合同的全部内容。
3．合同生效日及条件等。
5．附件。
中华人民共和国___省 (县)公证处
公证员(签名章或签名)_____________
年 月 日
公证书
（ ） 字第 号
申请人：_________
甲方(出让方)： (全称)，营业执照／社团登记证编号： ，住所： 。
法定代表人： ，职务： 。
委托代理人： ，职务： 。
乙方(受让方)： (全称)，营业执照／社团登记证编号： ，住所： 。
法定代表人： ，职务： 。
委托代理人： ，职务： 。
公证事项：土地使用权出让合同
甲、乙双方于 年 月 日向本处申请办理前面的《土地使用权出让合同》公证。
经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《土地使用权转让合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。经 (批准机关全称)批准，甲方有权依法出让 (地块编号或位置／街坊名称)土地使用权，并依法通过(协议、招标或拍卖)方式确定乙方为土地使用权的受让方(注②：如招标或拍卖活动已经公证，可写明：招标或拍卖活动经 公证处公证，公证书编号为 )。甲乙双方签订《土地使用权出让合同》意思表示真实，合同中约定出让使用权的土地面积为 平方米，地价金额为(币种) (大写) 元整，土地使用年限、用途、地价支付方式、期限及违约责任等条款具体、明确。
依据上述事实，兹证明 (甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人( 与 (乙方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人) 于 年 月 日在 (合同签订地点)、在本公证员面前签订了前面的《土地使用权出让合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实。
该合同自双方签字、盖章(或公证，或经 部门批准／登记)之日起生效。
中华人民共和国 公证处
公证员_____________(签名)
年 月 日
公证书
（ ） 字第 号
申请人：_________
甲方(转让方)： (全称)，营业执照／社团登记证编号； ，住所： 。
法定代表人： ，职务： 。
委托代理人： ，职务： 。
乙方(受让方)： (全称)，营业执照／社团登记证编号； ，住所： 。
法定代表人： ，职务： 。
委托代表人： ，职务： 。
公证事项：土地使用权转让合同
甲、乙双方于 年 月 日向本处申请办理前面的《土地使用权转让合同》公证。
经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《土地使用权转让合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注1：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。此前，甲方于 年 月 日与 (国有土地管理部门全称)签订《土地使用权出让合同》(注2：如合同已经公证，可写明：该合同经 公证处公证，公证书编号为 )，依法取得 (地板编号或位置／街坊名称)土地使用权，领取了《房地产权证》／《土地使用权证》(编号 )，该土地使用权查无转让、抵押及其他权利受限制的记录，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的转让条件。甲乙双方签订《土地使用权转让合同》意思表示真实，合同中约定转让使用权的土地面积为 平方米，转让金额为(币种) (大写) 元整，约定的土地使用年限、用途、地价支付方式、期限及违约责任等条款具体、明确。
兹证明 (甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人) 与 (乙方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人) ，于 年 月 日在(合同签订地点)、在本公证员面前签订了前面的《土地使用权转让合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，合同上甲乙双方当事人的签字、印鉴属实。
该合同自双方签字、盖章(或公证)之日起生效。
中华人民共和国 公证处
公证员____________(签名)
年 月 日
