甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在长沙市 一套出租给乙方使用。
第二条 租赁期限：租赁期共12个月，甲方从200 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至200 年 月 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 押金、租金和租金交纳期限：甲乙双方议定房屋押金为 元，每月租金 元，租金由乙方每三个月预先现金支付或汇入工商银行 帐号： 。
第四条 甲方在房屋租赁期间承担下列责任：负责房屋的定期检查并承担正常的房屋维修费用，因延误房屋维修致使乙方受损失的，甲方负责赔偿。如需出售或抵押上述房屋的，甲方应提前1个月通知方。
第五条 乙方在房屋租赁期间保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须征得甲方书面同意。
3、因使用不当或其它人为原因而使房屋、家具、电器、照明、水电和生活设施损坏的，乙方负责赔偿或给以修复。家具及电器如下：电视机、热水器、空调、煤气灶各一台，床二张，衣柜二个，电视柜一个，转角沙发条，茶几一张、凳子六条，餐桌一张，书桌一张。
4、乙方应在租赁期满时将房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前半个月与甲方协商，双方另签订租赁合同。
5、承担承租期内水费、电费、煤气费、视维费及乙方因使用该房屋所产生的应缴费用。
第六条 凡涉及本全同履行中的一切变更、解除事项，双方均应采取书面形式，并在接到通知之日15日内做出答复，否则视为默认。
第七条 违约责任：甲方不能按本合同规定交付房屋，乙方中途退房的，按不能履行部分租金总数的30%偿付违约金。乙方未经方同意擅自改变房屋用途或转租转借，利用房屋进行违法活动或拖欠租金累计达1个月，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。
第八条 免责条件：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第九条 争议解决的方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同一式二份，双方各执一份。本合同经双方签章后生效。
第十二条 双方约定的其它事项：
甲 方： 乙 方：
联系电话： 联系电话：
地 址： 地 址：
身份证号码： 身份证号码：
2006年 月 日 2006年 月 日
